50RS0014-01-2025-000703-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуркина С.Н.,
при секретаре Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2025 по иску ФИО2 к СНТ «Машиностроитель» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с заявленными требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что истец является членом СНТ «Машиностроитель». На основании решения общего собрания членов товарищества от 26.06.1999 ему выделили земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», который находится в границах отвода садового товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет. Земельным участком в существующей площади ФИО2 пользуются длительное время. По инициативе истца начаты работы с целью регистрации права собственности на земельный участок и установления местоположения его границ. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Машиностроитель», соответствует фактическому пользованию и имеет индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ и площадь, поэтому этот земельный участок индивидуализирован, в связи, с чем является объектом гражданско-правового оборота. Для регистрации права собственности земельного участка необходимо представить документы-основания, однако, получение их в установленном законом порядке в настоящее время невозможно. В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на земельный участок обшей площадью 1443 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным и месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, целевые и членские взносы уплачены полностью.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Машиностроитель» на основании решения общего собрания членов товарищества от 26.06.1999. Истцу выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах отвода садового товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН участков. Споров по границам нет.
В фактическом пользовании истца находится земельный участок №.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Согласно ст. 15 (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п.1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Из материалов дела усматривается, что Садовое товарищество «Машиностроитель» создано в 1994 году. В 2008 году СТ «Машиностроитель» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Машиностроитель» и утвержден Устав СНТ «Машиностроитель».
На основании Постановления главы администрации Пушкинского муниципального района от 02.12.1998 № 1613 постановлено передать земли площадью 10307 кв.м членам СТ «Машиностроитель» в собственность бесплатно для ведения садоводства.
Истцом в ходе проведения кадастровых работ были уточнены и вычислены координаты земельного участка № 309 А, площадь которого по измерениям составила 1443 кв.м.
Споров по границам со смежными землевладельцами нет, о чем свидетельствуют акты согласования границ.
Согласно книжки садовода и решения общего собрания СТ «Машиностроитель» ФИО2 является членом товарищества, за ним закреплен земельный участок, расположенный в границах отвода земель СНТ «Машиностроитель» и в его правомерном пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен для ведения садоводства СНТ «Машиностроитель» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно заключению эксперта ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО4 от 06 июня 2025 года № 7 земельный участок № в СНТ «Машиностроитель» расположен в границах СНТ и муниципального образования г. Ивантеевка, наложений на земли общего пользования, кадастровые границы смежных частных землепользователей СНТ «Машиностроитель», общих земель (реестровые ошибки) не выявлено. Не установлено наложение зон с особыми условиями использования территории, в том числе Лесного фонда. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1421 кв.м, каталог координат указан в заключении эксперта.
Таким образом, учитывая, что споров по границам смежных земельных участков не имеется, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка и признании за ним права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 (паспорт №) к СНТ «Машиностроитель» (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1421 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в следующих координатах:
№ точек
Координата
Х
Координата
У
1
495042.58
2213800.93
2
495031.45
2213817.50
3
495025.86
2213826.61
4
495022.41
2213832.31
5
495028.99
2213835.66
6
495011.99
2213864.27
7
494999.42
2213858.01
8
495011.45
2213843.74
9
495006.37
2213840.59
10
494986.46
2213845.04
11
494984.99
2213843.20
12
495016.42
2213815.83
13
495011.46
2213809.89
14
495033.67
2213789.89
1
495042.58
2213800.93
Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.
Мотивированное решение
изготовлено 20.06.2025