№ 2-1778/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002325-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2022 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости Радуга (далее ТСН «Радуга») о признании права собственности на земельный участок.
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО2. ФИО3 инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади указанного земельного участка, площадь которого составила 1239 кв.м. Межевой план данного земельного участка был сдан в Управление Росреестра по Вологодской области для постановки участка на кадастровый учёт, но истцу было отказано, так как граница земельного участка определена не в соответствии со схемой размещения земельных участков СТ «Радуга», однако границы испрашиваемого земельного участка определены на основании картографических материалов ТСН «Радуга», а также с учётом фактического использования участка более 15 лет. Просит признать за собой право собственности на данный земельный участок в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель ответчика ТСН «Радуга» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из представленных материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и ФИО1, последнему передаётся в собственность земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена.
Граница данного земельного участка согласована ДД.ММ.ГГГГ с ТСН «Радуга», ФИО6, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
ТСН «Радуга» является действующим товариществом собственников недвижимости, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 инженером ФИО4 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указана площадь участка 1239 +/- 7.27 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации, о чём было вынесено уведомление Управления Росреестра по Вологодской области. Причиной отказа послужило то, что местоположение испрашиваемого земельного участка, отображённое в межевом плане, не соответствует местоположению земельного участка, отображенному в проекте организации и застройки садоводческого товарищества «Радуга», находящемуся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Из материалов дела следует, что никто не оспаривал право владения и пользования указанным земельным участком, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022