Дело №2-2377/2023

УИД 61RS0009-01-2023-001687-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой В.В.

при секретаре Чекалиной Т.П.

с участием: представителя ответчика – ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Фруктовый» к ФИО2, третьи лица: ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «Фруктовый» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обосновании исковых требований указано, что между ИП ФИО11 (далее - Продавец) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (далее - Покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец переуступил права требования к Покупателям по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 577 710 рублей, организации ООО Специализированный застройщик «Фрукта (далее - Кредитор), в соответствии с соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заклинь между ИГ1 ФИО6. - Продавцом и ООО Специализирон застройщик «Фруктовый».

В соответствии с п. I. Договора «Продавец продал, а Покупатели купили в (совместную) собственность в равных долях, по 1/4 (одной четвертой) доли и собственности на каждого из Покупателей, недвижимое имущество: Квартиру, Назначение; Жилое помещение; Площадь 39,3 кв.м.: Номер этажа, на котором расположено ломе: Этаж №; Адрес: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 3 Договора «Вышеуказанную квартиру по взаимному сопки Сторон Продавец продал Покупателям за I 179 000 рублей.

В соответствии с абз. 3.1.3 п. 3.1 Договора Расчет за Квартиру производится в соответствии с графиком.

Покупатели регулярно нарушали и нарушают свои обязательства предусмотренные п. 3 Договора, тем самым нарушая права Продавца.

Покупатель исполнил обязательства по оплате квартиры частично в размере 729 571 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Покупателем заключено соглашение о погашении задолженности путем предоставления рассрочки, в соответствии с которым Должник признает задолженность перед Кредитором в сумме 404 430 рублей, возникшую по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Продавцом Индивидуальным предпринимателем ФИО12 и ФИО7 Хасановичем, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и переданную задолженности Кредитору в соответствии с соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Продавцом Индивидуальным предпринимателем ФИО13 и Кредитором ООО СИ «Фруктовый».

- п. 2. Стороны пришли к соглашению о начислении процентов та не своевременную оплату по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 449 570 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- п. 3. Должник обязуется погасить задолженность перед Кредитором по своим обязательствам, указанным в п.п. 1.2 настоящего соглашения в сумме 933 800 рублей в соответствии с графиком.

Согласно п. 5 Соглашения - стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения сроков погашения задолженности Должником, указанные в п. 3 настоящего соглашения начисляются неустойка в размере 0.1 % от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа по денежному обязательству должник уплачивает кредитору.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 928 640 рублей, из которых: 380 000 рублей - долг, 54 840 рублей – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 493 800 рублей - долг подлежащий досрочному погашению Покупателем

На основании вышеизложенного истец просил суд: взыскать с ФИО2 в пользу Истца ООО Специализированный застройщик «Фруктовый» сумму основного долга в размере 380 000 рублей 00 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размере 54 840 рублей 00 копеек, долг подлежащий досрочному погашению в размере 493 800 рублей 00 копеек, судебные расходы возложить на Ответчиков.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, заявил ходатайство о признании исковых требований, при этом указал, что последствия признания иска известны и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного заседания ответчик, заявил ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Учитывая признание ответчиком иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Фруктовый» к ФИО2, третьи лица: ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО Специализированный застройщик «Фруктовый» сумму основного долга в размере 380 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 840 рублей, долг подлежащий досрочному погашению в размере 493 800 рублей, а также госпошлину в размере 6 243 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года