УИД 72RS0№-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 апреля 2025 года
№ 2-1641/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Новотарманского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Новотарманского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги от 10.03.2015 истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1510 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 14 за 1991-1996 гг., л/счет № <***> администрацией Новотарманского сельского совета от 01.01.1994 сделана запись об инвентаризации. Истец обращалась в Управление Росреестра по Тюменской области по вопросу регистрации права собственности на объект недвижимости, однако, истцу было отказано. Отказ мотивирован тем, что согласно похозяйственной книге № 14 1991-1996 годов л/счет № <***>, хозяйство, расположенное по адресу: 32-17, находилось в пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4, однако, данный лицевой счет закрыт, хозяйство выбыло в иной адрес, следовательно, прекратилось и право пользования участком. Истец утверждает, что она и ее семья не выбыли из хозяйства, в сменили адрес 32-17 на адрес 48-16, и добросовестно, открыто и непрерывно продолжали владеть им как своим собственным с 1991 года. Департамент имущественных отношений Тюменской области не предпринимал каких-либо действий в отношении спорного земельного участка, не осуществлял в отношении него прав собственника, не истребовал у истца. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
25.03.2025 представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 28.01.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом поданных уточнений.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении требований к Департаменту отказать (л.д. 103-106).
Представитель ответчика Администрации Новотарманского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 102).
Третьи лица ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10.03.2015 администрацией Новотарманского МО выдана выписка из похозяйственой книги, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1510 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 14 за 1991-1996 гг., л/счет № <***> администрацией Новотарманского сельсовета от 01.01.1994 сделана запись об инвентаризации (л.д. 11).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2025, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12-15).
08.02.2010 кадастровым инженером ООО «Тюмгеосервис» ФИО6 составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчик кадастровых работ – ФИО1 (л.д. 26-47).
В указанном межевом плане содержится справка Администрации Новотарманского муниципального образования № 13 от 02.02.2010, согласно которой земельный участок площадью 2 000 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 42).
На основании составленного межевого плана решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 17/10-2857 от 19.02.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принят на кадастровый учет, что следует из материалов реестрового дела (л.д. 81-95).
Согласно похозяйственной книге № 14 1991-1996 годов, хозяйство с лицевым счетом № <***>, расположенное по адресу: 32-17, находилось в пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Глава хозяйства – ФИО2 Данный лицевой счет закрыт, хозяйство выбыло в адрес 48-16 (л.д. 52-54).
Как следует из похозяйственной книги № 23 1992-1995 годов, хозяйство с лицевым счетом № <***>, расположенное по адресу: 48-16 находилось в пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Глава хозяйства – ФИО2 (л.д. 58-60).
В похозяйственной книге № 18 за 1997-2001 годы хозяйство по адресу: 48-16 имело лицевой счет № <***> и находилось в пользовании ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 55-57).
В целях регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области.
Управлением 28.04.2015 принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности по причине отсутствия доказательств, подтверждающих возникновение у ФИО1 права собственности на земельный участок. Кроме того, Управлением установлено, что хозяйство выбыло с указанного земельного участка, в связи с чем прекратилось право пользования земельным участком (л.д. 20-25).
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и государственные акты органов местного самоуправления, а также судебные решения.
В силу ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
По смыслу указанной нормы закона право на безвозмездное переоформление участка в собственность в силу прямого указания закона возникает только у тех граждан, которым земельные участки были предоставлены в указанных в приведенной норме целях. Как-то, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Тогда как спорный земельный участок предоставлен для иных целей (для строительства склада и гаража).
Таким образом, переоформление ранее возникших прав на земельные участки, за исключением ситуации, предусмотренной п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, осуществляется в том же порядке, что и оформление прав на земельный участок.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Учитывая, что истцу выдана выписка из похозяйственой книги, которая не оспорена, недействительной не признана, истец использует земельный участок, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 55-56, 61, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 28.04.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1641/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.