Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО внести изменения в ЕГРП.
В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной на 11 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала истцу на праве собственности.
Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон квартира была оценена и продана продавцом покупателю за твердую продажную цену в размере 1 241 700 руб. Ответчиком не исполнены существенные условия договора, а именно деньги в полном объеме не были переданы, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска и доводы в их обоснование поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями иска согласилась, представила суду письменное заявление о признании иска. Доводы иска о том, что денежные средства по договору не были переданы истцу, подтвердила. Пояснила, что готова вернуть сыну ФИО1 квартиру.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником указанной квартиры. П. 4 договора определено, что квартира оценена и продана за твердую продажную цену в размере 1 241 700 руб., которые переданы покупателем продавцу при подписании договора.
При этом, согласно пояснениям истца и ответчика, денежные средства за квартиру фактически не передавались.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем).
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для аннулирования записи о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2 и восстановления записи о регистрации права собственности за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.