Дело № 2-2726/2025

55RS0006-01-2025-003183-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав, что .... умерла ФИО1, приходившаяся истцу и ответчику матерью. Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .... истцу, ответчику и умершей ФИО1 было передано в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Однако, ФИО1 при жизни право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано не было. При обращении к нотариусу, выяснилось, что наследственное дело не может быть заведено, в связи с отсутствием записи в ЕГРН о праве собственности умершего наследодателя. Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты адрес в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что наследственное имущество должно быть передано ФИО3

Третье лицо департамент жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

.... между Муниципальным образованием городской округ адрес и ФИО1, ФИО3, ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 договора Департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующих долях: ФИО1 – 1/3, ФИО3 – 1/3, ФИО3 – 1/3.

Пунктом 4 договора от .... предусмотрено, что право собственности на указанное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от .... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ).

Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от .... право собственности на комнаты адрес не зарегистрировано.

.... ФИО1 умерла.

Поскольку ФИО3, ФИО3, ФИО3 заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, в связи со смертью ФИО1, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секция 6, комната 45, 46.

ФИО3 является наследником после смерти ФИО1

ФИО3 от принятия наследства отказался.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, приняла наследство после смерти матери, пользуются комнатами, несет расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные ФИО3 требования о признании за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти матери ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнаты адрес.

Признать за ФИО3, .... года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнаты адрес, с кадастровыми номерами №, после смерти ФИО2 .... года рождения, умершей .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья С.Х. Савченко