Дело № 2-590/2023
(УИД -26RS0021-01-2023-000639-23)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.11.2023 г. г. Лермонтов
Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.
при секретаре Волчанской К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Александеру В.И., в котором просит прекратить право пользования принадлежащим ей жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 29.05.2012 г. за №26-26-28/033/2012-489. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика, который в указанной квартире не проживает, в связи с чем, истец обратилась в суд.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежаще, под роспись, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как видно из дела, согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 16.02.2005 г. ФИО4, Александеру В.И., ФИО1,, ФИО7 предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании Постановления Главы Администрации г. Лермонтова от 31.01.2007 г., ФИО4 в порядке приватизации передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно договора приватизации от 01.03.2007 г. указанная квартира на праве собственности принадлежала ФИО4
При этом, из заявления на имя Главы города Лермонтова от 14.01.2007 г. следует, что ФИО2 дал согласие ФИО4 на приватизацию указанного жилого помещения, в котором он так же проживает, без включения его в число участников приватизации.
На основании договора дарения от 19.05.2012 г. ФИО4 подарила ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно адресной справки, выданной начальником отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову от 17.02.2023 г., по указанному адресу зарегистрировано место жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, Александера В.И. с 09.12.1997 г. по настоящее время.
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть производно лишен своего жилища.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с 1997 г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имел право на её приватизацию, но отказался в пользу бывшей супруги ФИО4, которая приобрела в порядке приватизации право собственности на данную квартиру, а затем подарила указанную квартиру дочери ФИО1
В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189- ФЗ " О введении в действие ЖК РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В связи с чем, являясь на момент приватизации спорной квартиры нанимателем, ФИО2 имел равное право пользования данным жилым помещением, отказавшись от приватизации указанной квартиры, в силу закона, сохранил право пользования данным жилым помещением. Следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями статьи 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку такое право за ним сохраняется бессрочно.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.
Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов