КОПИЯ
УИД: 59RS0004-01-2023-002516-94
Дело № 2а-2941/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Манько А.В.,
при секретаре судебного заседания Ноздрине А.И.,
с участием представителя административного истца ФИО1, действующего на основании ордера,
представителей администрации г. Перми, Управления жилищных отношений администрации г. Перми ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей,
представителя заинтересованного лица ООО «Головановская жилищная служба» ФИО4, действующей на основании доверенности,
законных представителей заинтересованных лиц ФИО5-ФИО6, ФИО7 и ФИО8 – ФИО9, заинтересованного лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому ФИО11 к Администрации г. Перми, Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, Городской межведомственной комиссии о признании незаконным распоряжения, возложении обязанности,
установил:
ФИО11 обратился в суд с административным иском к администрации г. Перми, Управлению жилищных отношений администрации г. Перми о признании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления срока расселения многоквартирного дома № № по <Адрес> незаконным, возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу определить разумный срок отселения граждан, занимающих помещения в многоквартирном доме № № по <Адрес>.
В обоснование требований административный истец указывает о том, что является собственником однокомнатной квартиры № № по адресу <Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № № по <Адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений указано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилого фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому отчету ООО «Головановская Жилищная Служба» ДД.ММ.ГГГГ г. №-ТО шлакоблочные стены, перекрытия подполья (пол первого этажа), потолки находятся в аварийном состоянии, остальные элементы здания – в работоспособном, удовлетворительном, ограниченно-работоспособном, неудовлетворительном состоянии. Общее состояние здания в целом оценивается как аварийное. В процессе обследования здания выявлены конструкции, находящиеся в аварийном техническом состоянии, возможно их внезапное обрушение. Безопасная эксплуатация объекта невозможна, имеется угроза жизни и здоровью людей в здании. Административный истец считает, что установленный срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованием разумности, возможность дальнейшего проживания жильцов дома в условиях, угрожающих жизни и здоровью, является недопустимым при существенной угрозе обрушения дома, в связи с чем указанное распоряжение управления жилищных отношений администрации г. Перми не является законным, в части установления срока расселения многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ
Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного соответчика привлечена Городская межведомственная комиссия (том № 1 л.д. 1).
Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», а также собственники жилых помещений многоквартирного дома (том № 1 л.д. 116).
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Орджоникидзевского района г. Перми (том № 1 л.д. 224).
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме в качестве заинтересованного лица привлечена Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (том № 2 л.д. 50).
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Головановская жилищная служба» (том № 2 л.д. 99-100).
В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ в 16:00 час. объявлен перерыв до 9 час. 10 мин. ДД.ММ.ГГГГ.
Административный истец о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (том № 2 л.д. 130).
Представитель административного истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.
Представители административных ответчиков Управления жилищных отношений администрации г. Перми, администрации г. Перми в судебном заседании с заявленными требованиями выразили несогласие, пояснили, что нет оснований для изменения срока расселения <Адрес>, поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве администрации г. Перми (том № 1 л.д. 217-219) из содержаниях которых следует, что оспариваемое распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № принято уполномоченным органом, в пределах предоставленных полномочий с соблюдением установленной процедуры. Указанный в оспариваемом распоряжении срок является предельным для осуществления процедуры изъятия жилых помещений, выплаты возмещения собственникам и предоставления жилых помещений взамен аварийных гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Описанные повреждения многоквартирного дома в техническом отчете ООО «Головановская жилищная служба» о состоянии конструкций жилого дома по адресу <Адрес> не свидетельствуют о том, что жилой дом грозит обрушением. Установленные признаки снижения несущей способности здания, позволяющие отнести его к аварийным в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вместе с тем не свидетельствуют о полной утрате зданием либо его частями несущей способности применительно к положениям ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Кроме того, в техническом отчете ООО «Головановская жилищная служба» не указаны противоаварийные мероприятия, которые необходимо выполнить или которые выполнены управляющей организацией для возможности безопасного проживания граждан в указанном многоквартирном доме. Безусловных доказательств наличия стремительного ухудшения технического состояния аварийного дома и угрозы внезапного обрушения административным истцом не представлено. С учетом изложенного, оспариваемое распоряжение в части определения срока расселения многоквартирного дома прав, свобод и законных интересов административного истца не нарушает. Установленный в распоряжении срок расселения многоквартирного дома установлен административным ответчиком в пределах своих полномочий с учетом необходимости соблюдения предусмотренной ч. 10 ст. 32 ЖК РФ процедуры, а также из периода времени, необходимого для выполнения комплекса работ по расселению жильцов, выплаты возмещения, сносу многоквартирного дома. Допустимых и достоверных доказательств того, что установленный административным истцом срок, является неразумным не представлено. Ссылки административного истца на то, что дальнейшая эксплуатация жилого дома и проживания в нем граждан создает угрозу для их жизни и здоровья, избранным административным истцом способом не влечет возможность восстановления его прав, потому что жилищные права собственников жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть после выкупа изымаемого жилого помещения. В настоящее время административный истец не лишен права на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда.
Представитель административного ответчика Городской межведомственной комиссии о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица ООО «Головановская жилищная служба» в судебном заседании заявленные требования поддерживает, пояснил, что дом находится в аварийном состоянии, но общество его обслуживает. По просьбе жильцом дома ООО «Головановская жилищная служба» организовано обследование ООО «ТехЭксПро» строительных конструкций жилого дома по адресу: <Адрес>. В настоящее время все коммуникации подключены к дому и находятся в рабочем состоянии, по мере поступления от жильцов жалоб общество осуществляет текущий ремонт дома, поскольку проведение капитального ремонта дома уже невозможно.
Представители несовершеннолетних заинтересованных лиц в судебном заседании подтвердили, что дом находится в аварийном состоянии, с потолка осыпается штукатурка до его основания, отходят полы и стены. Дом обслуживает ООО «Головановская жилищная служба», но техническое состояние коммуникаций, проводки дома плохое. По данной причине в коридорах сильно пахнет канализацией. Получать выкуп не желают, поскольку хотят получить равноценное жилье, переезжать в маневренный фонд не согласны, в администрацию г. Перми не обращались. В администрацию Орджоникидзевского района г. Перми с заявления о проверки состояния дома по причине резкого его ухудшения состояния, возможного обрушения несущих конструкций не писали.
Остальные собственники многоквартирного дома в суд не явились, извещались.
Представитель заинтересованного лица - администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (том № 2 л.д. 104).
Представитель заинтересованного лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда (том№ 2 л.д. 118).
Представитель заинтересованного лица Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее были направлены письменные пояснения (том № 2 л.д. 83) о том, что Инспекция не обладает сведениями, относимыми к предмету спора.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что административный истец ФИО11 является собственником квартиры № № по адресу <Адрес> Перми, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (то № л.д. 8,9-13).
Дом по <Адрес> с кадастровым номером: № представляет собой многоквартирный 2-хэтажный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (том № 1 л.д. 48-58).
Заключением Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотренных документов – копии технического паспорта и технического отчета ООО «ТехЭксПро» принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № № по <Адрес> аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.40-41, том № 2 л.д. 201-202).
Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом № № по <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома возложена обязанность в течение 6 месяцев с момента получения уведомления освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом. Отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в доме, указанном в пункте 1 настоящего распоряжения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 42, том № 2 л.д. 220).
Многоквартирный дом № № по <Адрес> в муниципальную адресную программу по переселению граждан г. Перми из аварийного жилищного фонда не включен.
Согласно технического отчета ООО «ТехЭксПро», заказчиком которой является ООО «Головановская Жилищная Служба» №-ТО следует, что техническое состояние элементов здания: фундаментов – работоспособное; шлакоблочных стен – аварийное; внутренних кирпичных стен, колонн – работоспособное; перекрытия подполья (пол первого этажа) – аварийное; перекрытия 1-го и 2-го этажей – от ограниченно-работоспособного до аварийного; потолки – аварийное; стропильной система крыши – ограниченно-работоспособное; кровли – неудовлетворительное; перегородки – удовлетворительное, за исключением перегородок с дефектами – неудовлетворительное; деревянные окна – неудовлетворительное; окна из ПВХ профиля – удовлетворительное; двери наружные – удовлетворительное; двери внутренние – неудовлетворительное; лестницы – неудовлетворительное; отмостка - удовлетворительное; инженерные сети – неудовлетворительное. Обще состояние здания в целом оценивается как аварийное. В процессе обследования здания выявлены конструкции, находящиеся в аварийном техническом состоянии, возможно их внезапное обрушение. Безопасная эксплуатация объекта невозможна, имеется угроза жизни и здоровью людей в здании (том № л.д. 14-39).
Из заключения № по результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу <Адрес>, выполненного ООО «Экспертиза» следует, что работ для приведения здания в состояние пригодное для дальнейшего проживания не проводилось, следовательно, физический износ увеличился. Техническое состояние здания и его конструктивных элементов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы ухудшилось. Конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надёжности и безопасности частей здания и всего объекта, возможно неконтролируемое обрушение здания. Состояние здания в целом создает угрозу жизни и здоровью граждан. В помещениях данного жилого дома проживать опасно, дом не пригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться (том № 2-27).
Из информации, поступившей из администрации Орджоникидзевского района г. Перми следует, что по адресу <Адрес> заседаний комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Орджоникидзевского района г. Перми, а также иных совещаний и рабочих встреч по причине обрушений несущих конструкций, перекрытий в жилом доме, вызванных их ветхостью, не проводилось. В администрацию района обращения граждан по данному многоквартирному дому не поступали (том № 2 л.д. 37).
Согласно ответам администрации Орджоникидзевского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ информация о возникновении аварийной ситуации в многоквартирном доме по адресу <Адрес>, в комиссию по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Орджоникидзевского района г. Перми (далее – КСЧ) не поступала. Заседания и иные рабочие совещания по ситуации в вышеуказанном доме КЧС не проводились. Какими-либо иными сведениями КЧС не располагает (том № 2 л.д. 34,39).
Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу <Адрес>, что также подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 67-76).
Из акта готовности системы теплопотребления объекта по адресу <Адрес> к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов следует, что потребителем ООО «Головановская жилищная служба» установленные требования по технической готовности теплопотребляющей энергоустановки объекта по адресу <Адрес> к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов выполнены с замечаниями (том № л.д. 178-179).
Согласно актам обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов в доме № по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дымоходы для отводов продуктов сгорания в квартирах 4,12 пригодны, вентиляционные каналы в квартирах 2,4,6,9,12,15 пригодны (том № 2 л.д. 180,181).
Согласно актам весеннего и осеннего осмотра многоквартирного дома № № по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в аварийном состоянии - проводится процедура перевода МКД в аварийный жилищный фонд. При осмотре здания –жилого МКД по вышеуказанному адресу установлено, что отмостка, цоколь, крыльцо, козырьки, входные двери, тамбур: стены, потолки, полы, тамбурные дверки, подъездные окна, инженерные коммуникации, кровля, вентиляция находятся в работоспособном состоянии; стены, балки перекрытий, чердачное помещение- в аварийном состоянии, электропроводка- в ограниченно-работоспособном состоянии, подъезды - в неудовлетворительном состоянии (том № 2 л.д. 182-184,185-187).
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации города Перми в пользу ФИО12 взыскано возмещение за жилое помещение в размере № руб. С момента фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми, прекратить право собственности ФИО13 на жилое помещение (том 2 л.д. 140-149).
Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с администрации города Перми в пользу ФИО12 взыскано возмещение за жилое помещение в размере № руб. С момента фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми, прекратить право собственности ФИО13 на жилое помещение (том 2 л.д. 157-158).
Ленинским районным судом г. Перми рассмотрены гражданское дело № по иску ФИО14 к администрации г. Перми о взыскании возмещения за жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ -гражданское дело № по иску ФИО15, действующей в интересах н/л ФИО16, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ – гражданское дело № по иску ФИО18, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ- гражданское дело № по иску ФИО21
Орджоникидзевским районным судом г. Перми ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен иск ФИО22, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ – иск ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ- иск ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26
Из ответа прокуратуры Орджоникидзевского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что органами местного самоуправления принимаются меры к расселению аварийного дома по адресу <Адрес>, фактов бездействия не установлено, оснований для принятий мер прокурорского реагирования в настоящее время не имеется (том № 2 л.д. 198-199).
Проанализировав представленные доказательства, в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований в силу следующего.
Пунктом 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, которым установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжения органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов (далее - Положение).
Согласно абзацу 2 пункта 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Из анализа норм действующего законодательства, конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, законом не установлены, однако они должны отвечать требованиям разумности.
Поскольку юридически значимым обстоятельством для установления срока отселения является техническое состояние жилого дома, степень его аварийности и опасности для проживания в нем граждан, суд приходит к выводу о том, что установленный администрацией г. Перми срок расселения аварийного многоквартирного дома - до ДД.ММ.ГГГГ является разумным, поскольку осуществление действий по расселению многоквартирного дома требует выполнения административных процедур и выделения финансовых средств.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Положениями части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Как следует из части 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
На основании вышеизложенного, представленные в материалы дела технический отчет ООО «ТехЭксПро», заказчиком которой является ООО «Головановская жилищная служба», заключение ООО «Экспертиза» по результатам осмотра и указанные в них признаки снижения несущей способности здания, не свидетельствуют о том, что жилой дом по <Адрес> грозит обрушением в ближайшее время.
Полномочия по принятию решения об установлении срока расселения жильцов аварийного многоквартирного дома, предоставленные органам муниципальной власти, должны отвечать требованиям разумности, и не быть произвольными.
Поскольку в силу норм ЖК РФ и Положения определение срока отселения из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления, суд не наделен полномочиями для установления этого срока.
Из анализа статьи 32 ЖК РФ следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
По смыслу закона, принятие органом местного самоуправления решений об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен аварийный дом, требует соблюдения предварительной процедуры по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома и является следствием невыполнения собственниками жилых помещений указанного требования в предоставленный им срок.
Указанное согласуется с разъяснением, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Из выписки из ЕГРН следует, что у ФИО11 в собственности с ДД.ММ.ГГГГ имеется другое благоустроенное жилое помещение площадью № кв.м. по адресу: <Адрес> для проживания, квартира № № по <Адрес> получена им в наследство ДД.ММ.ГГГГ.
Из совокупности собранных по делу доказательств следует, что другие собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома № № по <Адрес> принимают меры, направленные на расселение из аварийного жилого дома по адресу: <Адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела решениями о выкупе жилых помещений.
Учитывая, что многоквартирный дом № № по <Адрес>, признанный аварийным в ДД.ММ.ГГГГ г., в муниципальную адресную программу по переселению граждан г. Перми из аварийного жилищного фонда не включен, отсутствие доказательств того, что дому по <Адрес> грозит обрушение конструкций в ближайшее время, установления подпорок, маячков, произведения отключения или частичного отключения дома от коммунальных услуг, принятия комиссией по чрезвычайным ситуациям решения о незамедлительном расселении граждан в связи с угрозой жизни и здоровью людей по причине возможного обрушения конструкции дома, имеющихся решений о выкупе администрацией г. Перми жилых помещений в данном доме, в удовлетворении требований ФИО11 к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, администрации г. Перми, Городской межведомственной комиссии следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении требований ФИО11 к Управлению жилищных отношений администрации г. Перми, администрации г.Перми, городской межведомственной комиссии о признании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления срока расселения многоквартирного дома № № по <Адрес> незаконным, возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу определить разумный срок отселения граждан, занимающих помещения в многоквартирном доме № № по <Адрес> отказать в полном объеме.
Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.
Председательствующий: подпись. Манько А.В.
Копия верна.
Судья: Манько А.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Манько А.В.