Дело № 2-188/2023 (2-1415/2022) 06 марта 2023 года
УИД 29RS0016-01-2022-001687-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Южный» обратилось иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчик ФИО2, являлся до ноября 2019 года собственником <адрес>, однако обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за октябрь 2019 года в сумме 7757,69 руб. не исполнил. Новодвинским городским судом Архангельской области с ФИО2 в пользу ТСЖ «Южный» также взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущие периоды и которая ответчиком также не погашена. А именно: за период с 13.01.2012 по 28.02.2013 в сумме 26440,54 руб. (решение суда по делу № от 07.06.2013), с 01.03.2013 по 31.05.2014 в сумме 36601,76 руб. (решение суда по делу № от 23.07.2014), за период с 01.06.2014 по 31.07.2015 в сумме 39530,25 руб. (решение суда по делу № от 07.09.2015), за период с 01.08.2015 по 30.06.2016 в сумме 36863,75 руб. (решение суда по делу № от 16.09.2016), за период с 01.07.2016 по 30.09.2019 в сумме 202017,96 руб. (решение суда по делу № от 27.11.2019). В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Южный» начислены пени по каждому периоду в сумме 152295,68 руб. согласно представленным расчетам в которых период введенного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" моратория по начислению пени с 06.04.2020 до 01.01.2021 исключен. В связи с чем, с учетом поданного заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2019 года в сумме 7757,69 руб., по пени в сумме 152295,68 руб., в возврат уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере 4401,06 руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме 7500 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, ранее опрошенный на предыдущем судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, в том числе, в связи с пропуском срока обращения истца с иском с суд, обратил внимание, что часть взысканной с него в судебном порядке задолженности удержана с его дохода в рамках возбужденного исполнительного производства.
Третье лицо ОСП по г. Новодвинску УФССП России по Архангельской области и НАО своего представителя в суд не направило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел суда №, № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено по материалам дела, ФИО2 с 13.01.2012 по 29.10.2019 являлся собственником <адрес>.
30.10.2019 регистрирующим органом зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу, с которым ответчиком заключен договор купли-продажи данного жилого помещения от 04.10.2019.
Многоквартирный жилой <адрес> с августа 2009 года находится в управлении ТСЖ «Южный».
В соответствии с Уставом ТСЖ «Южный» наделено правом заключать договоры управления многоквартирным домом, а также договора о содержании и ремонте общего имущества в доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договора в интересах членов товарищества, требовать в судебном порядке принудительного исполнения обязательств по уплате платежей от собственников или владельцев помещений в доме. Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается правлением товарищества.
Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от 30.05.2014 выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке.
Срок уплаты обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в ТСЖ «Южный» до 10 числа месяца следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Установленной законом обязанности по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик за спорный период с 01.10.2019 по 29.10.2019 не исполнил, что подтверждается представленными истцом доказательствами и не оспорено при разбирательстве дела.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленного истцом платежного документа, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взноса на капитальный ремонт за октябрь 2019 года составляет 7757,69 руб.
Как следует из данного платежного документа и пояснений представителя истца в судебном заседании начисление платы ответчику произведено за весь период октября 2019 года.
Вместе с тем, как установлено судом с 30.10.2019 обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги возложена на другое лицо в силу прямого указания об этом в законе (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.
О выбытии из правообладания ответчика права собственности на данное жилое помещение 30.10.2019, истцу с достоверностью должно было быть известно еще в период рассмотрения гражданского дела суда № (л.д. 180,181 т.1), тем не менее, плата за данный период не была исчислена с учетом указанных обстоятельств перехода права собственности к другому лицу.
Поэтому, учитывая, что иного расчета платы за данный период сторонами в судебное заседание представлено не было, суд считает необходимым определить размер долга ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 по 29.10.2019, пропорционально периоду, в течение которого ответчик являлся собственником данного жилого помещения в сумме 7257,19 (7757,69 / 31 дн. х 29 дн.) руб.
В связи с чем, требования истца о взыскании платы за октябрь 2019 года подлежат удовлетворению частично в сумме 7257,19 руб. в остальной части иска истцу в данной части его требований надлежит отказать, в связи с их необоснованностью.
Заявление ответчика о применении к данным требованиям истца срока исковой давности подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку срок уплаты данной задолженности установлен до 10.11.2019, тогда как истец обратился с иском в суд по настоящему делу посредством заказного почтового 10.11.2022, то есть в пределах срока исковой давности установленного ст. 196 ГК РФ.
Вступившим в законную силу решением суда от 03.06.2013 по делу №, с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 07.06.2013 и определения об исправлении описки от 20.08.2013, частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по указанному жилому помещению.
По решению суда от 03.06.2013 с ответчика в пользу истца взыскано 26440,54 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 января 2012 года по 28 февраля 2013 года, 1405,91 руб. пени, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период, рассчитанной с 21 февраля 2012 года по 20 марта 2013 года, 897,05 руб. судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, всего взыскано 28743,50 руб.
16.07.2014 представителем ТСЖ «Южный» получен, выданный судом 09.07.2014 исполнительный лист серии ВС № взыскании данных денежных средств с ответчика.
По сведениям представленным ОСП по г. Новодвинску указанный исполнительный лист не находится на исполнении в ОСП по г. Новодвинску, не имеется сведений о неисполнении данного исполнительного документа ответчиком и в материалах гражданского дела суда №, содержащие сведения о фактическом исполнении, выданного судом по настоящему делу другого исполнительного листа о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 13000 руб. в качестве судебных расходов, понесенных истцом по этому делу (л.д.40,41 т.3).
Вступившим в законную силу решением суда от 23.07.2014 по делу № удовлетворены исковые требования ТСЖ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов по указанному жилому помещению.
По решению суда от 23.07.2014 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36601,76 руб. за период с 01.03.2013 по 31.05.2014, по пени в размере 2156,83 руб. и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 702 руб., всего взыскано 39460,59 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новодвинску от 14.11.2022 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 96632/22/29025-ИП о взыскании данных денежных средств в сумме 39460,59 руб., которые до настоящего времени ответчиком не уплачены.
Вступившим в законную силу решением суда от 07.09.2015 по делу № удовлетворены исковые требования ТСЖ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов по указанному жилому помещению.
По решению суда от 07.09.2015 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39530,25 руб., по пени в сумме 1999 руб. 67 коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 846 руб. 31 коп., всего взыскано 42376,23 руб.
Как следует из указанного решения суда, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39530,25 руб. состоит из задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взноса на капительный ремонт с 01.06.2014 по 31.07.2015 в сумме 35288,03 руб. и задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2015 составляет 4242,22 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новодвинску от 14.11.2022 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 96630/22/29025-ИП о взыскании данных денежных средств в пределах 42333,04 руб., которые до настоящего времени ответчиком не уплачены.
Вступившим в законную силу решением суда от 16.09.2016 по делу № удовлетворены исковые требования ТСЖ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению.
По решению суда от 16.09.2016 с ответчика в пользу истца взыскано 36863,75 руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.06.2016, 1052 руб. судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, всего взыскано 37915,75 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новодвинску от 14.11.2022 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 96631/22/29025-ИП о взыскании данных денежных средств, которые до настоящего времени ответчиком не уплачены.
Вступившим в законную силу решением суда от 27.11.2019 по делу № частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, по указанному жилому помещению.
По решению суда от 27.11.2019 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 181119,84 руб., по пени за несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54282,54 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20898,12 руб., по пени за несвоевременное и не полную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 2945,05 руб. и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 4509,12 руб., всего взыскано 263754,67 руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Новодвинску от 14.11.2022 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 96629/22/29025-ИП о взыскании данных денежных средств, которые до настоящего времени ответчиком не уплачены.
Как установлено при разбирательстве гражданского дела № (л.д.95 т.1), задолженность ответчика по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги без учета взноса на капитальный ремонт по состоянию на 01.07.2016 составляла 129829,88 руб., по взносам на капитальный ремонт 9606,42 руб.
Исходя из предъявленных исковых требований по настоящему делу, истцом указано, что ответчиком несмотря на взыскание с него долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке погашение долга не производится.
При чем, как следует из расчета истца и пояснений его представителя в судебном заседании, в состав неисполненных обязательств истцом включены все указанные суммы взысканные с ответчика в судебном порядке в сумме 341454,26 (26440,54+36601,76+39530,25+36863,75+202017,96) руб.
При чем, при таком размере взысканного долга, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взноса на капитальный ремонт составляет 316313,92 (26440,54 + 36601,76 + 35288,03 + 36863,75 + 181119,84) руб., из которых размер долга по состоянию на 01.07.2016 составил 135194,08 (26440,54+36601,76+35288,03+36863,75) руб., то есть больше размера такого долга, который был определен самим же истцом при рассмотрении дела №, что свидетельствует о том, что при подаче иска в суд по настоящему делу истцом не учтены все платежи, которые были погашены ответчиком после взыскания с него долга в судебном порядке, возникшего на 01.07.2016.
При этом, мер для взыскания долга взысканного с ответчика решением суда от 03.06.2013 по делу № в сумме 26440,54 руб. в принудительном порядке истец не предпринимает и как следует из материалов дела предпринимать не намерен.
Сведений о том, что истцом ранее исполнительный лист по данному решению суда от 03.06.2013 был предъявлен в службу судебных приставов, либо по месту работы ответчика для принудительного взыскания и данная сумма долга не была взыскана с ответчика в материалы настоящего дела не предоставлено.
Отсутствуют в материалах дела и сведения о том, что указанный исполнительный лист был возвращен истцу службой судебных приставов по причине отсутствия у ответчика имущества, на которое могло быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными, что наделяло бы правом истца повторно предъявить к исполнению выданный судом 09.07.2014 исполнительный лист серии ВС № о взыскании данных денежных средств с ответчика.
Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Давая анализ изложенному суд считает, что размер долга ответчика заявленного истцом по настоящему делу в сумме 26440,54 руб. для расчета пени, ранее взысканного решением суда от 03.06.2013 по делу № истцом не доказан, как по праву предъявления его к взысканию в принудительном порядке, в связи с истечением срока предъявления указанного исполнительного листа к исполнению, так и по размеру имевшейся у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2016, размер которой меньше размера заявленного истцом по настоящему делу.
В связи с чем, учитывая заявление ответчика о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, суд считает, что истец не доказал свое право на принудительное взыскание данной суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 13 января 2012 года по 28 февраля 2013 года в сумме 26440,54 руб. и как следствие право на взыскание пени в связи с ее неуплатой.
Поэтому в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени начисленной на данный размер долга в размере 11656,35 (1157,03+10499,32) руб. за период с 01.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.10.2022 надлежит отказать в полном объеме.
В остальной части требования истца о взыскании с ответчика пени за неуплату взысканного долга по решению суда от 23.07.2014 по делу № в размере 16135,94 (1601,68+14534,26) руб. за период с 01.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.10.2022, по решению суда от 07.09.2015 по делу № в размере 17426,96 (1729,82+15697,14) руб. за период с 01.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.10.2022, по решению суда от 16.09.2016 по делу № в размере 14638,28 руб. за период с 02.01.2021 по 21.10.2021 и по решению суда от 27.11.2019 по делу № в размере 89059,88 (8840,23+80219,65) руб. за период с 01.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.10.2022, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Составленный истцом расчет пени не противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и учитывает в своем составе период введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" моратория по начислению пени с 06.04.2020 до 01.01.2021.
Заявление ответчика о применении к данным требованиям истца срока исковой давности подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку, несмотря на заявленный истцом период с 01.11.2019, фактически начисление пени истцом произведено только с 01.12.2019, то есть в пределах срока исковой давности установленного ст. 196 ГК РФ при дате обращения истца в суд с иском к ответчику 10.11.2022.
Обоснованными суд считает и требования истца о взыскании с ответчика пени за неуплату долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 по 29 октября 2019 года в размере 3160,29 (278,53+2881,76) руб. за период с 12.11.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 21.10.2022, исходя из приходящегося на ответчика долга в сумме 7257,19 руб., согласно следующего расчета:
задолженность
период просрочки
дн.
ставка
доля
ставки
формула
пени
7 257,19
12.11.2019
11.12.2019
30
6,50 %
0
7 257,19 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
7 257,19
12.12.2019
15.12.2019
4
6,50 %
1/300
7 257,19 ? 4 ? 1/300 ? 6.5%
6,29 р.
7 257,19
16.12.2019
09.02.2020
56
6,25 %
1/300
7 257,19 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%
84,67 р.
7 257,19
10.02.2020
05.04.2020
56
6,00 %
1/130
7 257,19 ? 56 ? 1/130 ? 6%
187,57 р.
7 257,19
02.01.2021
31.01.2021
30
4,25 %
0
7 257,19 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
7 257,19
01.02.2021
21.03.2021
49
4,25 %
1/300
7 257,19 ? 49 ? 1/300 ? 4.25%
50,38 р.
7 257,19
22.03.2021
01.04.2021
11
4,50 %
1/300
7 257,19 ? 11 ? 1/300 ? 4.5%
11,97 р.
7 257,19
02.04.2021
25.04.2021
24
4,50 %
1/130
7 257,19 ? 24 ? 1/130 ? 4.5%
60,29 р.
7 257,19
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
7 257,19 ? 50 ? 1/130 ? 5%
139,56 р.
7 257,19
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
7 257,19 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
125,88 р.
7 257,19
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
7 257,19 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
177,80 р.
7 257,19
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
7 257,19 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
158,26 р.
7 257,19
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
7 257,19 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
234,46 р.
7 257,19
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
7 257,19 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
265,72 р.
7 257,19
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
7 257,19 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
74,25 р.
7 257,19
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00 %
1/130
7 257,19 ? 42 ? 1/130 ? 20%
468,93 р.
7 257,19
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00 %
1/130
7 257,19 ? 23 ? 1/130 ? 17%
218,27 р.
7 257,19
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00 %
1/130
7 257,19 ? 23 ? 1/130 ? 14%
179,76 р.
7 257,19
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00 %
1/130
7 257,19 ? 18 ? 1/130 ? 11%
110,53 р.
7 257,19
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50 %
1/130
7 257,19 ? 41 ? 1/130 ? 9.5%
217,44 р.
7 257,19
25.07.2022
18.09.2022
56
8,00 %
1/130
7 257,19 ? 56 ? 1/130 ? 8%
250,09 р.
7 257,19
19.09.2022
21.10.2022
33
7,50 %
1/130
7 257,19 ? 33 ? 1/130 ? 7.5%
138,17 р.
В остальной части требований истца о взыскании с ответчика пени за неоплату долга за последующий период октября 2019 года истцу надлежит отказать, в связи с необоснованностью данных требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общий размер пени в сумме 140421,35 (16135,94+17426,96+14638,28+89059,88+3160,29) руб.
Истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 7500 руб., на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 4401,06 руб.
Учитывая возражения ответчика и представленные им доказательства о размере стоимости подобных юридических услуг, с учетом объема и цены заявленного иска, конкретных обстоятельств дела, объема и характера оказанных представителем услуг (составление искового заявления, участие в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу), их необходимости, соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, проработанности правовой позиции, выраженной в подготовленных процессуальных документах и в судебном заседании, количества времени, затраченного на участие в судебном заседании, частичный отказ в удовлетворении иска на сумму 12374,83 (160053,37-147678,54) руб., реальности, необходимости и оправданности понесенных истцом расходов на оплату данных услуг, суд считает необходимым признать обоснованными требования истца на оплату услуг представителя в сумме 6920,12 (147678,54 / 160053,37) х 7500) руб., пропорционально размеру удовлетворенной части иска.
Определенный к возмещению понесенный истцом размер расходов, суд находит разумным и соответствующим характеру данного дела и объему удовлетворенной части требований истца.
Обоснованными суд считает и требования истца о взыскании с ответчика государственной пошлины уплаченной при подаче иска в сумме 4060,78 руб., пропорционально размеру удовлетворенной части иска.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании судебных расходов надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 по 29 октября 2019 года в сумме 7257 руб. 19 коп., по пени в сумме 140421 руб. 35 коп., и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 4060 руб. 78 коп., на оплату услуг представителя 6920 руб. 12 коп., всего взыскать 158659 руб. 44 коп.
В удовлетворении исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к ФИО2 в остальной части отказать.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 14.03.2023.