Дело № 2-361/2025
25RS0017-01-2025-000624-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2025 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В., при секретаре Фадеевой Е.М.,
с участием прокурора Кавалеровского района Приморского края Коняхина Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирована ответчик. Однако ФИО2 в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт. Кавалерово, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-04-01-002460, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с представленной в материалы дела адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По сообщению отдела ЗАГС Управления социальной, культурной деятельности администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В00482, сведений о вступлении в брак ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что она прописала ФИО2 в своем доме на год по просьбе сына, с которым ответчик проживала гражданским браком, до его ухода на СВО. Предложение истца выписаться добровольно, ответчица проигнорировала.
Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 членом её семьи не является, в жилом доме не проживает.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО2 по месту регистрации.
Таким образом, факт не проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, нашел свое подтверждение.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашение между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 (СНИЛС <адрес>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья О.В. Гидрович
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года