2-71/2023

10RS0018-01-2023-000010-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 22 февраля 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ РК») обратилось с настоящим иском по тем основаниям, что ответчики, проживая по адресу: ... являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.10.2016 по 31.08.2022 включительно оплату надлежащим образом не производили, в связи с чем по состоянию на 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 56 456,87 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ им начислены пени в размере 25 116,13 руб. Указанную задолженность просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Карельский экологический оператор», ООО «СКС», ООО «Водоканал».

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, в представленных письменных возражениях полагали о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указали, что ... в ... не является многоквартирным.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. ООО «КЭО» представило отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указали, что в спорном периоде ответчики с заявлением о производстве перерасчета не обращались.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

В жилом помещении в спорном периоде также зарегистрированы: ФИО3 (с 20.09.2016), ФИО2 (с 07.09.2016), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности за период с 01.10.2016 по 31.08.2022 включительно составил 56 456,87 руб., пени – 25 116,13 руб., в том числе: вывоз ТБО (ООО «Водоканал) – 1 686,08 руб., пени – 1 565,30 руб., содержание жилья (ООО «Водоканал») – 5 644,63 руб., пени – 5 196,39 руб., содержание жилья (ООО «СКС») – 16 354,04 руб., пени – 5 480,77 руб., обращение с ТКО (ООО «КЭО») – 14 527,42 руб., пени – 5 292,88 руб., водоснабжение (ООО «Водоканал») – 18 244,70 руб., пени – 7 580,79 руб.

Ответчиками представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, которое заслуживает внимания по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая обращение истца с требованием о выдаче судебного приказа (СП-3271/2019) с должников за период с 01.10.2016 по 31.08.2019 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 30.09.2019, который был отменен определением мирового судьи от 25.10.2019, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (26 дней с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), с учетом обращения истца с настоящим иском 11.01.2023, суд пришел к выводу о пропуске срока взыскания задолженности за спорный период.

Учитывая обращение истца с требованием о выдаче судебного приказа по гражданскому делу № 2-1299/2022 с должников за период с 01.09.2019 по 30.11.2020 к мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия 09.03.2022, который был отменен определением мирового судьи от 11.04.2022, периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (32 дня с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском 11.01.2023 и даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с ноября 2019 года за услуги по содержанию жилья (ООО «СКС»), обращение с ТКО (ООО «КЭО»), водоснабжение (ООО «Водоканал»).

С учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, а также разъяснений, данных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), с ответчиков подлежит взысканию задолженность в следующем порядке:

- с собственника жилого помещения ФИО1 за содержание и текущий ремонт жилого помещения (ООО «СКС») за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 включительно в размере 11 587 руб. 64 коп.

- солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 включительно в размере 20 148 руб. 66 коп., в том числе: водоснабжение (ООО «Водоканал») – 10 701,62 руб., обращение с ТКО (ООО «КЭО») – 9 447,04 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку сведения о предоставлении в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат, ответчиками доказательств обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, о производстве перерасчета, а также иного расчета задолженности не предоставлено, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению с ФИО1 в размере 11587,64 руб. и солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 20148,66 руб.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ, к которым суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, а также о введении моратория, уменьшив их размер до 1000 руб.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ФИО1 в размере 687,41 руб., с ФИО2 и ФИО3 в размере по 252,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <***>, ОГРН <***> от 25.12.2015) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2019 по 31.08.2022 включительно в общем размере 20 148 руб. 66 коп., пени в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 включительно в размере 11 587 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 687 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 252 руб. 32 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 02.03.2023 (с 23 по 26.02.2023 – нерабочие, праздничные дни).