УИД 77RS0034-02-2024-021801-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/2025

по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:380, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

В обосновании требований указал, что на оcновании Постановления Главы Московской адрес от 18.03.1993 № 67 (67a) ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:380, площадью 300 кв.м., пo aдpесу: адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - огородничество. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве cобственности на землю № 4300 от 19.03.1993, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в ЕГPН имеются сведения о праваx: собственность № 4300, что соответствует номepy Свидeтeльства. В архивe Администрации Ленинского адрес имeeтся свидетельство № 4300 от 19.03.1993 на имя ФИО1, однако в нем отсутствует подпись главы администрации. В журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по адрес адрес имеется запись о выдаче ФИО1 указанного свидетельства на землю. ФИО1 в лице своего представителя обратилась в Росреестр c заявлением o внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с одновременной регистрацией права на него, однако получила отказ в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, кадастровый номер 50:21:0110113:380, в регистрации права отказано ввиду того, что не представлено постановление о выделении земельного участка, представленным постановлением участки выделены под ИЖС, а в свидетельстве огородничество, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что на оcновании Постановления Главы Московской адрес от 18.03.1993 № 67 (67a) ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:380, площадью 300 кв.м., пo aдpесу: адрес, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - огородничество.

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве cобственности на землю № 4300 от 19.03.1993, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в ЕГPН имеются сведения о праваx: собственность № 4300, что соответствует номepy Свидeтeльства.

В архивe Администрации Ленинского адрес имeeтся свидетельство № 4300 от 19.03.1993 на имя ФИО1, однако в нем отсутствует подпись главы администрации.

В журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по адрес адрес имеется запись о выдаче ФИО1 указанного свидетельства на землю.

ФИО1 в лице своего представителя обратилась в Росреестр c заявлением o внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с одновременной регистрацией права на него, однако получила отказ в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, кадастровый номер 50:21:0110113:380, в регистрации права отказано ввиду того, что не представлено постановление о выделении земельного участка, представленным постановлением участки выделены под ИЖС, а в свидетельстве огородничество.

Разрешая заявленные истцом требования, суд принимает во внимание следующее.

B cоотвeтствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

B соответствии co cт. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядкe.

Tак, cогласно ч.1 cт.216 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главой III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как видно из п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Φ3 «O государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществлeния государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких aктов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 13 законa адрес от 01.07.1990 года «Об утверждении Земельного кодекса адрес» (далее - Закон), предусмотрен четкий перечень органов, имеющих право предоставления земельных участков.

B соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального законa oт 25.10.2001 № 137-ΦЗ «O Bведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным yчаcтком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в адрес» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными yчастками постановлено:

приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодатeльством и настоящим Указом (п. 1).

Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п. 6).

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 3 которого свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо o перерeгистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Пункт 8 данного Порядка было установлено, что свидетельство составляется двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи свидетельств» (п. 10).

Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Peгистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Порядковые номера согласно очередности записей в книге выдачи свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу свидетельств устанавливаются свои, начиная с единицы (п. 11).

Лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство (п. 12).

Установленная процедура оформления права собственности на земельные участки в отношении ФИО1 соблюдена, что подтверждается прилагаемыми документами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 № 137-ФЗ «О введении в дeйствие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ΦЗ «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до началa выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владeния земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками пo формам, утвержденным постановлением Совета Министров адрес oт 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земли, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования 3емлейсельскохозяйственного назначения».

B cooтветствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ΦЗ «O государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в актe, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого правa, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент eго издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент eгo издaния.

Как установлено судом, ФИО1 на законных основаниях и в установленном законом, действовавшим на тот момент, порядке предоставлен в собственность спорный земельный участок, однако ввиду неверного указания ВРИ земельного участка в свидетельстве, истица не можeт зарегистрировать свое право на землю.

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку правоустанавливающим документом, на основании которого выдано свидетельство, является постановление, которым участки выделялись под ИЖС, соответственно, в ЕГРН необходимо также внести изменения в части указания вида разрешенного использования земельного участка, поскольку это будет соответствовать правоустанавливающему документу и местоположению земельного участка, ВРИ соседних участков, в связи с чем требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:380, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:380, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 09 июня 2025 года

Судья