Дело № 2-2188/2023
УИД 26RS0010-01-2023-002883-82
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 августа 2023 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре судебного заседания помощнике судьи Тедеевой О.Г.,
с участием:
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к ФИО3 ФИО8 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» (далее – ООО «Георгиевская Крепость») обратилось с иском в суд к ФИО3 ФИО9, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2023 года – 41 550 рублей 40 копеек, пени за период с 01 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года – 16 714 рублей 91 копейку, техническое диагностирование ВДГО июль 2019 года – 186 рублей 67 копеек, всего задолженность – 58 451 рубль 58 копеек, а также, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 рублей 56 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Георгиевская Крепость» на основании договора управления многоквартиным домом от 01 сентября 2018 года, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет обязанности по управлению указанным многоквартирным домом.
Ответчик ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>. В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность в размере 56 764 рубля 94 копейки, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.
Задолженность ФИО3 за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, за период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2023 года, составила 58 451 рубль 58 копеек, из них: 41 550 рублей 40 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, пени за период с 01 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года – 16 714 рублей 91 копейку, техническое диагностирование ВДГО июль 2019 года – 186 рублей 67 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Георгиевская Крепость» ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО3, а также её представитель ФИО4 просили отказать в заявленных исковых требованиях.
Участвуя в судебном заседании, истец ФИО3 и её представитель ФИО4 самовольно покинули зал судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца ООО «Георгиевская Крепость» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающие несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Заочным решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО5 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.
По адресу: <адрес> № <адрес>, открыт лицевой счет № для осуществления учета производимых начислений и оплаты.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО5 нотариусом Георгиевского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело, наследником после его смерти является ФИО1, ответчик по делу.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследником, принявшим наследство, является ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Поскольку ответчик обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла его, следовательно, ФИО1 приняла наследство и виде вышеуказанной квартиры, что следует из положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и за ней признается право собственности в порядке наследования по закону на указанное жилое помещение, как наследником, принявшим наследство.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Следовательно, ФИО1, как наследник к имуществу ФИО5 должна была производить оплату коммунальных услуг, оплату за содержание жилого помещения.
Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности следует, что общая задолженность ответчика ФИО3 за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2018 года по 30 июня 2023 года – 41 550 рублей 40 копеек, пени за период с 01 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года – 16 714 рублей 91 копейка, техническое диагностирование ВДГО июль 2019 года – 186 рублей 67 копеек, всего задолженность – 58 451 рубль 58 копеек.
Указанный расчет проверен судом и не оспорен стороной ответчика.
В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Однако, ответчиком в нарушение приведённых норм обязательства по оплате за содержание жилого помещения не выполнялись, в связи с чем у неё образовалась задолженность, которую ответчик не погашала.
До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с правилами распределения бремя по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, стороной истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, заявленных к ответчику.
Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства.
Не были представлены суду ответчиком и доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у него задолженности по оплате задолженности за содержание жилого помещения.
Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению со стороны ответчика, в связи с чем с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 рубля 56 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к ФИО3 ФИО10 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41 550 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 714 рублей 91 копейку, техническое диагностирование ВДГО июль 2019 года – 186 рублей 67 копеек, всего задолженность – 58 451 рубль 58 копеек.
Взыскать с ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 рублей 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
(Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года).
Судья Е.В.Демьянов