УИД 74RS0027-01-2022-002584-26

Дело № 2 - 2048/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, просит суд освободить от ареста, наложенного РОСП по Чкаловскому району г.Екатеринбурга на основании постановления НОМЕР от ДАТА и исключить из описи следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР, кадастровый НОМЕР и садовый дом, расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером НОМЕР.

В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, на иске настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по месту регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС. С указанного адреса вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату; в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234 (в редакции от 27 марта 2019 года), процедура доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное» регламентирована Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п.

Как следует из п. 32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения (п.34 Правил).

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу:

б) при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения;

в) при отсутствии адресата по указанному адресу (п. 35 Правил)

Учитывая, что ответчик извещался по известному суду адресу (по месту постоянной регистрации) о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, но ответчик в почтовое отделение не явился за почтовыми отправлениями разряда «Судебное», суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо по делу Чкаловское РОСП г.Екатеринбурга ГУФССП по Свердловской области, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (почтовое уведомление).

По определению суда с учетом установленных обстоятельств дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, в том числе ответчика, которого суд признает надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как было установлено судом определением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от ДАТА был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, в пределах заявленной суммы иска в размере 3 418 971,50рублей (л.д.17).

По договору купли-продажи от ДАТА (л.д.19), заключенному истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, был приобретен садовый участок с домом по адресу: АДРЕС НОМЕР, за 70 000рублей.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, продавцом по договору купли-продажи садового участка с домом выступал ответчик ФИО2 и о том, что на его имущество был наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий, истец Ш(арабрин В.С. не знал и не мог знать.

Поскольку судом на основании представленных истцом документов было установлено, что ФИО1 стал законным собственником имущества – садового участка с домом, расположенных по адресу: АДРЕС НОМЕР, а исполнительное производство в отношении ФИО2 было возбуждено с целью принятых судом обеспечительных мер по его обязательствам и в отношении его имущества, запрет на осуществление регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО1, является незаконным и нарушающим права собственника имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом норм ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судебным приставом-исполнителем РОСП по Чкаловскому району г.Екатеринбурга ФИО7 на основании постановления НОМЕР арестовано имущество, находящееся в собственности ФИО1

Решением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между ФИО1 и ФИО2 признан действительным (л.д.35).

Как указано в исковом заявлении, ФИО1 в ДАТА сотрудниками МФЦ было отказано в регистрационных действиях в отношении его недвижимого имущества в связи с тем, что запрет не отменен до настоящего времени, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст.119 ФЗ РФ от 02.10.2007года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч.2 ст.442 ГК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.50 и п.51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз.2 п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований, в том числе об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом было установлено, что истец ФИО1 является законным владельцем – собственником недвижимого имущества – садового участка с домом, расположенных по адресу: АДРЕС НОМЕР с ДАТА, не является стороной исполнительного производства, возбужденного в ДАТА отношении ответчика ФИО2 (взыскатель ФИО3), договор купли-продажи признан судом действительным, суд полагает заявленные исковые требования законными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста - отменить запрет на регистрационные действия в отношении имущества: земельный участок с кадастровым НОМЕР и садовый дом с кадастровым НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС НОМЕР, принадлежащий на праве собственности ФИО1, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП по Чкаловскому району г.Екатеринбурга ГУФССП по Свердловской области в рамках исполнительного производства НОМЕР, возбужденного ДАТА, в отношении должника ФИО2, исключить из описи данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 30.12. 2022 года.

Решение в законную силу не вступило.