Дело №2-1809/2025

УИД 25RS0005-01-2025-001720-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.05.2025 г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фомине И.С., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указала, что ответчик на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ обязался в том числе своевременно оплачивать услуги по холодному водоснабжению и водоотведению согласно показаниям счетчика в квартире по адресу: <адрес>, указанную обязанность выполнял ненадлежаще, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Просил взыскать с ответчика <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились; в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика требование не признала, пояснила, что денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг передавались наличными, возражала против удовлетворения требований.

Изучив доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 ФИО5 во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды – <данные изъяты> руб. без учета стоимости коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение). При этом в п.3.3 договора предусмотрено, что наниматель обязуется производить своевременную оплату за предоставление коммунальных услуг по счетчикам.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано истцом ответчику.

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата по коммунальным платежам не производилась ответчиком в полном объеме, долг за холодное водоснабжение и водоотведение составил <данные изъяты> руб., за отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб.; кроме того, по истечению срока действия договора дополнительное соглашение о продлении срока найма не оформлено, квартира не освобождена, в ней проживают третьи лица, что нарушает права истца. Просил освободить квартиру, возвратить ее с оформлением соответствующего акта, оплатить коммунальные платежи.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик указывает, что факт передачи денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей может быть подтвержден показаниями свидетеля, однако факт передачи денежных средств свидетельскими показаниями подтверждаться не может, поскольку в силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Поскольку обязанность нанимателя (ответчика) оплачивать услуги по холодному водоснабжению и водоотведению предусмотрена договором, в установленный договором срок квартира истцу ответчиком не возвращена, доказательств погашения задолженности, контррасчет размера задолженности ответчиком не предоставлен, доказательств иного размера долга не представлено, суд приходит к выводу о доказанности указанных истцом обстоятельств, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО5 (паспорт № №) в пользу ФИО3 (паспорт № №) задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Левада

Решение в окончательной форме составлено 11.06.2025