Решение по делу № 2-1214/2022 от 03.02.2023

2-59/2023 (2-1214/2022;)

УИД 05RS0022-01-2022-006436-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 03 февраля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебных заседаний – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Городского Округа «город Кизилюрт» об установлении факта пользования объектом недвижимости и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд РД поступило заявление Администрации ГО «город Кизилюрт» в котором просят : Установить факт владения и пользования следующими объектами недвижимости : <данные изъяты>

В обосновании своих требований заявитель указал, что в 1969 г. администрация г. Кизилюрт возвела объект недвижимости здание Центра детского творчества (нежилое здание) литер Д, общей площадью - 198,5 кв.м., этажность- 1, находящееся по адресу: <адрес>» поставила земельный участок, под зданием на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер №. 24.05.2010 г. администрация МО «г. Кизилюрт» (городской округ) зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

03.08.2020 г. «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» (филиал по РД, отделение по г. Кизилюрт и Кизилюртовскому району) оформило технический паспорт на объект недвижимости (инвентарный номер №16-194).

1980 г. администрация г. Кизилюрт возвела объекты недвижимости: - здание прачечной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г, общей площадью - 92,0 кв.м., этажность- 1; здание котельной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г 1, общей площадью – 17,0 кв.м., этажностью -1 находящиеся по адресу : <адрес>

Администрация ГО «г. Кизилюрт» поставила земельный участок, под зданиями на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер №

22.12.2009 г. администрация МО «г. Кизилюрт» (городской округ) зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

24.05.2011 г. ГУП «Дагтехинвентаризация» оформило технический паспорт на объект недвижимости (инвентарный номер № 546).

С указанного времени администрация г. Кизилюрт эксплуатировала объекты недвижимости по целевому назначению и не передавала здания в пользование третьим лицам.

Согласно решению Собрания депутатов ГО «г. Кизилюрт» №45-02/05 от 02.08.2018 г. Нежилое здание Центра детского творчества литер Д, общей площадью - 198,5 кв.м., этажность -1, находящиеся по адресу: <адрес> здания прачечной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г, общей площадью - 92,0 кв.м., этажность- 1; здание котельной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г 1, общей площадью - 17,0 кв.м., этажность - 1 находящиеся по адресу: <адрес> включены в реестр муниципальной собственности.

Поскольку в архиве администрации ГО не сохранились документы - основания для регистрации права на здание Центр детского творчества (литер Д), здание прачечной ДОУ «Светлячок» (литер Г), здание котельной ДОУ «Светлячок» (литер Г 1), за администрацией ГО «г. Кизилюрт», администрация ГО г. Кизилюрт не могут зарегистрировать свои права на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Учитывая эти обстоятельства, необходимо в судебном порядке признать право собственности на выше перечисленные здания.

Заявитель – представитель администрации ГО «город Кизилюрт», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении поддержал заявленные требования и просил удовлетворить заявленные требования.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, изучив доводы заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно техническому паспорту МКУ ДО «Центр Детского Творчества» литер Д, общей площадью - 198,5 кв.м., этажность- 1, находится по адресу: <адрес> возведенное в 1969 году.

03.08.2020 г. «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» (филиал по РД, отделение по г. Кизилюрт и Кизилюртовскому району) оформлен технический паспорт на объект недвижимости (инвентарный номер №16-194) Администрацией ГО «город Кизилюрт».

Администрация ГО «г. Кизилюрт» поставила земельный участок, под зданием на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности 05-АА №296337 от 24.05.2010 г., установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> зарегистрирован за администрацией МО «г. Кизилюрт» (городской округ).

В 1980 г. администрация г. Кизилюрт возвела объекты недвижимости: - здание прачечной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г, общей площадью - 92,0 кв.м., этажность- 1; здание котельной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г 1, общей площадью – 17,0 кв.м., этажностью -1 находящиеся по адресу : <адрес>

24.05.2004 г. ГУП «Дагтехинвентаризация» РД оформлен технический паспорт на объект недвижимости (инвентарный номер №546) Администрацией ГО «город Кизилюрт».

Администрация ГО «г. Кизилюрт» поставила земельный участок, под зданиями на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Из Свидетельства о государственной регистрации права собственности 05-АА №251824 от 22.12.2009 г., установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> зарегистрирован за администрацией МО «г. Кизилюрт» (городской округ).

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Администрация ГО «город Кизилюрт» указывает, что правоустанавливающие документы на недвижимые объекты имуществаимелись, однако были утрачены, в связи с чем, в ином порядке подтвердить право на объекты недвижимости нет возможности.

ВладениеАдминистрацией ГО «город Кизилюрт» вышеуказанными объектами недвижимости в силу статьи61 ГПК РФфактически подтверждаются сведениями технической инвентаризации, реестрами объектов нежилого фонда муниципальной собственности города Кизилюрт и регистрацией права собственности на земельные участки под указанныминежилыми зданиями.

Спора о праве по указанным требованиям, судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающий обязательность государственной регистрацииправасобственностии других вещныхправна недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями130,131,132и164Гражданского кодекса Российской Федерации, введен в действие на всей территории Российской Федерации 31.01.1998 г. (в соответствии со ст. 33 указанного Закона).

Объекты недвижимости - зданием Центра детского творчества (нежилое здание) литер Д, общей площадью 198,5 кв.м., этажность -1 находящиеся по адресу: <адрес> зданием прачечной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г, общей площадью - 92,0 кв.м., этажность- 1 находящееся по адресу: <адрес> здание котельной ДОУ «Светлячок» (нежилое здание) литер Г 1, общей площадью -17,0 кв.м., этажность - 1 находящееся по адресу: <адрес> были возведены до вступления в силу вышеуказанного Закона о регистрации, что в соответствие с пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дает основания для удовлетворения требований о признании права собственности заявителя.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требования заявителя об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и опризнанииправасобственностина спорные нежилые здания подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление Администрации Городского Округа «город Кизилюрт» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Администрацией Городского Округа «город Кизилюрт» следующими объектами недвижимости : <данные изъяты>

Признать право собственности Администрации Городского Округа «город Кизилюрт» на следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: