Дело № 2-638/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001343-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Соловьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, сославшись на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлялось ФИО1 на условиях социального найма, который до настоящего времени сохраняет в квартире регистрацию, однако фактически не проживает свыше 10 лет, каких-либо личных вещей ответчика в данной квартире нет, бремя содержания жилого помещения (оплату жилищно-коммунальных услуг, имущественный налог и т.п.) ответчик не несет, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил, выезд ответчика носил добровольный характер. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, при этом закон не ставит возможность сохранения за лицами, чье право на жилое помещение прекращено, в зависимость от их материального, семейного положения. В этой связи истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ») о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило.

На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено на условиях социального найма жилого помещения ФИО3 (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), вместе с ним в жилое помещение вселились жена ФИО4 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), а также сын ФИО1, который до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу.

По квартире имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома более 150 000 руб.

Согласно актам осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 не проживает, периодически заселялись посторонние лица, доступ в квартиру отсутствует, со слов соседей ФИО1 в жилом помещении не появлялся в течение последних 20 лет.

Свидетель Свидетель, проживающая по адресу по адресу: <адрес> суде пояснила, что ФИО1 знает с детства, проживает в доме более 40 лет, ответчика не видела по месту жительства более 20 лет, после возвращения из мест лишения свободы он стал вести маргинальный образ жизни, квартира пустует.

Из представленных ОП «Левобережный» УМВД России по г. Архангельску сведений усматривается, что информация, в том числе о заведении розыскного дела, в отношении ФИО1 отсутствует.

По данным органов государственной власти, медицинских организаций, мобильных операторов сведений о ФИО1 длительное время не имеется.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что ответчик как сторона по договору социального найма жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилья, добровольно выехав из спорной квартиры, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2025 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова