Решение по делу № 2-587/2022 от 07.12.2022 - о признании принявшим наследство по закону, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на него за наследником по закону, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в жилом доме и о погашении записей государственной регистрации.

дело № 2-587/2022

56RS0043-01-2022-000801-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 7 декабря 2022 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Сальниковой К.С.,

при участии истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, ФИО4, ФИО5 о признании принявшим наследство по закону, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на него за наследником по закону, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли в жилом доме и о погашении записей государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Д. (в настоящее время Ш.Н.В.) Н.Ф. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого деревянного дома площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.. Договор удостоверен государственным нотариусом Александровской государственной нотариальной конторы Оренбургской области ФИО6, зарегистрирован в реестре за номером №. Жилой дом был приобретен ФИО1 в период брака с К.А.Ж. Купленный дом был в последующем снесен и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ году супругами К-ными за счет собственных средств был возведен незавершенный строительством жилой дом, далее – ОНС, площадью <данные изъяты> кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, подземных этажей <данные изъяты>, кадастровый номер №. Несмотря на то, что возведенное здание было оформлено как ОНС, оно отвечало всем требованиям жилого дома и семья, в состав которой входили: ФИО1, К.А.Ж., ФИО3, вселилась в него.

ДД.ММ.ГГГГ года последовала смерть моего мужа ФИО1 - К.А.Ж. После его смерти в производстве нотариуса с. Шарлык и Шарлыкского района Оренбургской области было заведено наследственное дело номер №. Вступили в наследство после смерти К.А.Ж. наследники: ФИО1, их общий сын, ФИО3, дочь К.А.Ж. от первого брака - К.К.А., мать К.А.Ж. - К.М.Ф.. Все, кроме К.М.Ф., оформили свои наследственные права у нотариуса в отношении принадлежащей наследодателю доли в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый из наследников. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 на <данные изъяты> долю в общем имуществе, приобретенном супругами К-ными в браке, в отношении незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>. На свою <данные изъяты> долю мать наследодателя, К.М.Ф., свидетельство о праве на наследство не получила. Таким образом, доли в праве общей долей собственности в ОНС составила по <данные изъяты> у детей и матери наследодателя и <данные изъяты> долей у жены. В последующем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, выкупила у К.К.А., в интересах которой действовала законный представитель - ее мать, К.Н.Ф., принадлежащую ей <данные изъяты> долю вышеуказанного незавершенного строительством жилого дома. Таким образом, в указанном выше ОНС доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет <данные изъяты>, доля ФИО3 – <данные изъяты>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за ФИО3 за номером № от 13.07.2001 года, основание возникновения права: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шарлыкской нотариальной конторы Оренбургской области ФИО7 23.05.2001 года, реестровый номер №, на <данные изъяты> долей за ФИО1 за номером № от 13.07.2001 года /основание возникновения права: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Шарлыкской нотариальной конторы Оренбургской области ФИО7 13.07.2001 года, реестровый номер №, и на <данные изъяты> долю за ФИО1 за номером № от 23.07.2001 года, основание возникновения права: договор от ДД.ММ.ГГГГ года. На <данные изъяты> долю, принадлежащую в силу закона К.М.Ф., право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ года последовала смерть К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав наследственной массы после ее смерти входит <данные изъяты> доля в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>. Никто из наследников первой очереди с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился, наследственного дела в производстве нотариуса с. Шарлык и Шарлыкского района Оренбургской области не имеется, о чем свидетельствует выписка из реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты. Завещательного распоряжения на случай своей смерти она не составляла.

В настоящее время ФИО1, имеет намерение оформить надлежащим образом право собственности на принадлежащую ей долю в жилом доме и на земельный участок по адресу: <адрес>, а ФИО3 намеревается оформить наследственные права на <данные изъяты> долю жилого дома по этому же адресу после смерти своей бабушки, К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а также на принадлежащую ему <данные изъяты> долю в этом же жилом доме.

С целью регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Однако регистрация права на данный объект недвижимого имущества была приостановлена государственным регистратором. В уведомлении от 25.08.2022 года в обосновании приостановления государственной регистрации указано, что в качестве документа-основания заявителем представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.08.2022 года, в соответствии с которой земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Запись внесена 01.06.1993 года на основании подворного обхода. Однако согласно перечню ранее учтенных земельных участков и сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и документов, хранящихся в архиве Управления Росреестра, по адресу: <...>, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 08.09.1992 г. на имя Б.В.П.. ФИО8 на ФИО1 в архиве нет. Таким образом, в связи с наличием в документах, представленных для государственной регистрации права противоречий, регистрация права в отношении земельного участка была приостановлена для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

ФИО3 оформить у нотариуса наследственные права на принадлежащую его бабушке, К.М.Ф., <данные изъяты> долю в указанном выше незавершенном строительством жилом доме, также не представляется возможным, поскольку он пропустил срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, данный объект недвижимости в настоящее время обладает всеми характеристиками объекта капитального строительства - жилого дома.

Во внесудебном порядке невозможно оформить право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем истцы обратились в суд за защитой своих имущественных прав.

Просят: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №,площадь <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>; признать ФИО3 принявшим наследство по закону после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, до истечения шестимесячного срока со дня ее смерти; включить в наследственную массу после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, <данные изъяты> долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности по праву наследования по закону после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, на <данные изъяты> долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, а также третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица администрация муниципального образования «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении ела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти от 11.10.2022 К.А.Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии повторного свидетельства о рождении от 01.11.2022 следует, что К.А.Ж. является сыном К.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из представленного отделом ЗАГС ответа следует, что К.А.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ года состоял в браке с К. (Л.) К.Н.Ф., от данного брака у них есть ребенок – К.К.А.. ДД.ММ.ГГГГ между ним и К. (П.) Е.В. заключен брак, от данного брака у них имеется сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии наследственного дела № следует, что наследниками, обратившимися в нотариальную контору после смерти К.А.Ж. за оформлением наследственных прав являются мать – К.М.Ф., К.Н.Ф., действующая от имени дочери К.К.А., жена – ФИО1 действующая за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3

Нотариусом в рамках наследственного дела № выдано в том числе свидетельство К.М.Ф. о праве на наследство после смерти К.А.Ж. на <данные изъяты> долю в отношении <данные изъяты> доли незавершенного строительством жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

По данным реестра наследственных дел к имуществу К.М.Ф. наследственное дело не заводилось.

Из выписки из ЕГРН от 03.08.2022 усматривается, что незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1, всего <данные изъяты> доли и ФИО3 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собствености, таким образом, право собственности К.М.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю от 08.09.1992 вышеуказанный земельный участок принадлежит Б.В.П., а из копии выписки из похозяйственной книги от 10.08.2022 следует что данный земельный участок принадлежит ФИО1.

Согласно уведомлению от 25.08.2022 государственная регистрация прав на земельный участок приостановлена в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными ранее правами.

Из справки кадастрового инженера ФИО12 следует, что незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, этаж расположения: надземная – <данные изъяты>, подземная --, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка: №, площадь <данные изъяты> кв.м. Жилой дом образован из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Согласно справке от 02.11.2022 жилой дом по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из справки администрации МО «Шарлыкский сельсовет» Шарлыкского района Оренбургской области от 02.11.2022 № следует, что К.М.Ф. на день смерти была зарегистриована и проживала одна.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Учитывая вышезложенное, суд приходит к выводу, что после смерти К.М.Ф. наследство принял её внук – ФИО3

В судебном заседании также установлено, что при жизни К.М.Ф. приобрела право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, однако право собственности на него не оформила.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая, что на день смерти К.М.Ф. принадлежало вышеуказанное имущество, то соответственно с открытием наследства данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ ФИО3 является наследником по праву представления после смерти К.М.Ф., иных наследников, принявших наследство не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Также из выписки из ЕГРН от 03.08.2022 усматривается, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>

Разрешая требование о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, суд исходит из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленного в ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем считает возможным удовлетворить данное требование.

Поскольку судом установлено, что незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> в настоящее время имеет характеристики жилого дома, возведен в соответствии с градостроительными нормами, в настоящее время не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, учитывая отсутствие возражений, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 надлежит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, принявшим наследство по закону после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, до истечения шестимесячного срока со дня ее смерти.

Включить в наследственную массу после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, <данные изъяты> долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности по праву наследования по закону после смерти К.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: <адрес>, на <данные изъяты> долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> (одну восьмую) долю здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> долей здания, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных этажей: -, материал стен: деревянные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Погасить записи о государственной регистрации в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: незавершенный строительством жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв. м., адрес: <адрес>, а именно, записи: № от 23.07.2001 года на <данные изъяты> долю, зарегистрированную за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № от 13.07.2001 года на <данные изъяты> долей, зарегистрированных за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № от 13.07.2001 года на <данные изъяты> долю, зарегистрированную за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять указанное здание, кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: незавершенный строительством жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>, подземных этажей <данные изъяты>, адрес: <адрес>, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.12.2022.

Судья подпись Морозова С.П.