Дело № 2-1206/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.06.2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района Приморского края
к ФИО1 ФИО8 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец в иске указал, что администрация Надеждинского муниципального района Приморского края является собственником жилого помещения в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма ответчик. Жилое помещение в <адрес> также закреплено за несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района Приморского края составила акт посещения жилого помещения <адрес>. Установлено, что квартира не имеет замка, открыто, отключено от электроснабжения, с резана проводка, приборы освещения, радиаторы отопления отсутствуют, разрушен санузел, отсутствует косметический ремонт.
В ходе проверки исполнения требований установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены, текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнено.
На основании изложенного, истец просил суд удовлетворить исковые требования, обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, устранить дефекты полов, стен, потолка, произвести общий косметический ремонт всего помещения путем поклейки обоев, либо покраски стен, покраски потолков, покраски окон, дверных проемов, плинтусов, постилки напольного покрытия.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, а также ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14, а также ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (в ред. от 07.11.2019) установлено, что собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, "судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что администрация Надеждинского муниципального района Приморского края является собственником жилого помещения в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма ответчик.
Жилое помещение в <адрес> также закреплено за несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района Приморского края составила акт посещения жилого помещения <адрес>. Установлено, что квартира не имеет замка, открыто, отключено от электроснабжения, срезана проводка, приборы освещения, радиаторы отопления отсутствуют, разрушен санузел, отсутствует косметический ремонт.
В ходе проверки исполнения требований установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены, текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполнено.
Таким образом, ответчик как наниматель жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допускает его разрушение, орган местного самоуправления вправе был провести проверку и предупредить о необходимости устранить нарушения.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, мер для проведения текущего ремонта жилого помещения ответчиком не предпринято, допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для возложении обязанности на ответчика произвести текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина от которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к ФИО1 ФИО9 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, удовлетворить.
Обязать ФИО1 ФИО10 (№) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, устранить дефекты полов, стен, потолка, произвести общий косметический ремонт всего помещения путем поклейки обоев, либо покраски стен, покраски потолков, покраски окон, дверных проемов, плинтусов, постилки напольного покрытия в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 ФИО11 (паспорт № в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.Б. Хрещатая