РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД 50RS0044-01-2025-001279-02
дело 2- 1469 /2025
02 апреля 2025 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
секретарь судебного заседания Исаева А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, на два здания блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> площадью 129,8 кв.м. (включая площадь перегородок 6,5 кв.м.), состоящий из следующих помещений: <номер> прихожая площадью 1,3 кв.м., <номер> холл площадью 7,5 кв.м., <номер> кухня площадью 14,1 кв.м., <номер> гостиная площадью 27,9 кв.м., <номер> комната площадью 7,5 кв.м., <номер> санузел площадью 6,6 кв.м., <номер> бойлерная площадью 4,2 кв.м., <номер> лестница площадью 1,4 кв.м., на втором этаже <номер> коридор площадью 6,2 кв.м., <номер> спальня площадью 20,2 кв.м., <номер> спальня площадью 26,4 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> площадью 52,1 кв.м. (включая площадь перегородок 2,7 кв.м.), состоящий из следующих помещений: <номер> прихожая площадью 5,3 кв.м., <номер> шкаф площадью 0,7 кв.м., <номер> кухня площадью 11,3 кв.м., <номер> холл площадью 9,6 кв.м., <номер> комната площадью 9,3 кв.м., <номер> комната площадью 10,2 кв.м., <номер> санузел площадью 9,3 кв.м.; прекратить право общей собственности на здание с кадастровым <номер>, расположенное по <адрес>, между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, прекратить.
В обоснование требований указал, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, являющийся блокированной застройкой. В настоящее время возникла необходимость о реальном разделе между истцом и ответчиком жилого дома. Порядок пользования между сторонами сложился. Организованы раздельные входы подведены индивидуальные коммуникации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями согласна, не претендует на денежную компенсацию.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/5 доли спорного объекта. Собственником оставшейся доли спорного объекта является ФИО2, ей принадлежит 2/5 доля жилого дома.
В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, в частности технический план от 15.02.2025 здания, расположенного по <адрес>, приняв фактическое признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтверждёнными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, удовлетворить:
разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, на два здания блокированной застройки;
признать за ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> площадью 129,8 кв.м. (включая площадь перегородок 6,5 кв.м.), состоящий из следующих помещений: <номер> прихожая площадью 1,3 кв.м., <номер> холл площадью 7,5 кв.м., <номер> кухня площадью 14,1 кв.м., <номер> гостиная площадью 27,9 кв.м., <номер> комната площадью 7,5 кв.м., <номер> санузел площадью 6,6 кв.м., <номер> бойлерная площадью 4,2 кв.м., <номер> лестница площадью 1,4 кв.м., на втором этаже <номер> коридор площадью 6,2 кв.м., <номер> спальня площадью 20,2 кв.м., <номер> спальня площадью 26,4 кв.м.
признать за ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <номер>) право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по <адрес> площадью 52,1 кв.м. (включая площадь перегородок 2,7 кв.м.), состоящий из следующих помещений: <номер> прихожая площадью 5,3 кв.м., <номер> шкаф площадью 0,7 кв.м., <номер> кухня площадью 11,3 кв.м., <номер> холл площадью 9,6 кв.м., <номер> комната площадью 9,3 кв.м., <номер> комната площадью 10,2 кв.м., <номер> санузел площадью 9,3 кв.м.
Право общей собственности на здание с кадастровым <номер>, расположенное по <адрес>, между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, прекратить.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о здании, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации прав на образованные в результате раздела здания путём внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2025 года
Председательствующий судья В.А. Коляда