Дело № 2-3541/2023
УИД № 50RS0026-01-2023-002280-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Джихун оглы к ФИО2 Теймур кызы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается подтверждается выпиской из ЕГРН,
В спорной квартире ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована ответчик, приходящаяся двоюродной сестрой собственника жилого помещения, которая не является и не являлась его членом семьи. Ответчик была зарегистрирован в ней по его просьбе, т.к. не имел регистрации в Московском регионе.
Ответчик не проживает в квартире, не участвует в расходах по коммунальным услугам, выехала из спорной квартиры в США, забрав все свои вещи.
Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная жилая площадь, представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире в ДД.ММ.ГГ году была зарегистрирована ответчик ФИО3, приходящаяся двоюродной сестрой собственника квартиры, которая не является и не являлась членом семьи собственников квартиры.
Ответчик была зарегистрирована в квартире по ее просьбе, т.к. не имела регистрации в Московском регионе.
В настоящее время ответчик выехала из спорной квартиры и в ней не проживает.
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо иные основания для продолжения пользования квартирой у ответчика отсутствуют на основании ст. 56 ГПК РФ ответчик не доказал иное.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает прекратить право пользования спорной квартирой ответчиком и снять его с регистрационного учета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Джихун оглы к ФИО2 Теймур кызы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 Теймур кызы (паспорт №) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Теймур кызы (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья: А.А. Неграмотнов