16RS0051-01-2023-006829-95

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

26 сентября 2023 года Дело № 2-7438/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной

с участием ФИО8, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> года умерла мать истцов ФИО14, после смерти которой открыто наследственное дело №<номер изъят>. Истцы являются наследниками, принявшими наследство.

По договору участия в долевом строительстве №ЮФ2-95/156д от 12 февраля 2016 года, заключенному между ООО «Царицынский Бугор» и ФИО14, ФИО14 оплатила стоимость подлежащего передаче ей после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Ноксинский спуск, на территории микрорайона М 3-А. В настоящее время адрес квартиры: г. Казань, ул. <адрес изъят>.

Указанный договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ в установленном законом порядке при жизни наследодателя.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан ООО «Царицынский бугор» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 ноября 2018 года требование ФИО14 о передаче вышеуказанной квартиры, оплаченной в размере 1 900 000 рублей, признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Царицынский бугор».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 апреля 2021 года завершено конкурсное производство в отношении ООО «Царицынский Бугор».

В настоящее время истцам не выдаются свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

ФИО8, ФИО9 просили включить квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО14, умершей <дата изъята> года; признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>; признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

В ходе рассмотрения дела ответчик МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» было заменен на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в судебное заседание не явились, извещены.

Нотариус ФИО23, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> года умерла ФИО14, нотариусом ФИО23 заведено наследственное дело №<номер изъят>. Наследниками, принявшими наследство, являются дети наследодателя ФИО8, ФИО9. Истцам выдано свидетельства о праве на наследство по закону.

12 февраля 2016 года между ООО «Царицынский Бугор» (застройщик) и ФИО14 заключен договор участия в долевом строительстве №ЮФ2-95/156д. В рамках данного договора определен подлежащий передаче объект долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Ноксинский спуск, на территории микрорайона М 3-А. Строительный номер объекта долевого строительства 156, проектная жилая площадь 35,27 кв.м, проектная общая площадь 67,47 кв.м.

Согласно пункту 7.3 договора после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства.

В силу пункта 7.1 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту.

Объекту долевого участия присвоен адрес: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

ФИО14 оплачено по договору 1 900 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 сентября 2019 года ООО «Царицынский бугор» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (А65-630/2016).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 ноября 2018 года постановлено: «Признать требование обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Царицынский бугор», требование ФИО14 о передаче квартиры двухкомнатной №156, общей площадью 67,47 кв.м, жилой площадью 35,27 кв.м, расположенной на 6 этаже 12-14 этажного жилого дома, секция 4, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, <адрес изъят> на территории микрорайона М 3-А, оплаченной в размере 1 900 000 рублей.».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 апреля 2021 года завершено конкурсное производство в отношении ООО «Царицынский Бугор».

Согласно ответу Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, завершение строительства жилого дома, расположенного по адресу: город Казань, улица <адрес изъят>, было осуществлено с помощью регионального механизма оказания поддержки, а именно передачи объекта (на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстанот 28 июня 2019 года) в ЖСК «Фучика». Также установлено, что в отношении квартиры №156 в реестр требований участников строительства была включена ФИО14.

Согласно справке, предоставленной ЖСК «Фучика», паевый взнос за квартиру 156 по адресу: город Казань, улица <адрес изъят> в размере 1 900 000 рублей выплачен членом кооператива ФИО14 полностью 05 ноября 2019 года.

Истцы в ходе рассмотрения дела пояснили, что их мать не могла после получения документов зарегистрировать право собственности по состоянию здоровья, в обоснование представив направление в РКОД из отделения нейрохирургии РКБ.

Также исходя из пояснений истцов, и представленных документов, по указанной квартире за ФИО14 имеется задолженность по коммунальным услугам, которая составила 167 368 рублей 25 копеек на 01 марта 2023 года.

Согласно перечню выданных разрешений на ввод объектов жилищного строительства в эксплуатацию в 2019 году (https://kzn.ru) разрешение на ввод дома по адресу: город Казань, улица <адрес изъят> было выдано 30 декабря 2019 года.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку выплата пая произведена в полном объеме, жилое помещение признается принадлежащим ФИО14. В свою очередь, так как при жизни ФИО14 права на квартиру не регистрировала, а принадлежность ей квартиры письменными материалами подтверждается, требование истцов о включении квартиры в состав наследства и признании за каждым из них права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО14, умершей <дата изъята> года.

Признать за ФИО8 (ИНН <номер изъят>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Признать за ФИО9 (ИНН <номер изъят>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено

03 октября 2023 года, судья