УИД11RS0010-01-2022-000872-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар **.**.**
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Осиповой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №... по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... В обоснование иска указывает, что гараж приобрел по договору купли-продажи от **.**.** у ФИО2, который им владел после смерти отца ФИО3 с 2004 г., но не зарегистрировал свое право. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать на гараж право собственности в связи с отсутствием иных правоустанавливающих документов, кроме договора купли-продажи и расписки.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
ФИО2, привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов от **.**.** №... утвержден устав ГЭК «МАЙ», разрешено строительство индивидуальных боксовых гаражей в количестве 24 штуки.
В списке членов ГСК «МАЙ» за №... значился ФИО3, который согласно заявлению **.**.**. приобрел гараж у ФИО4, а затем заявлением от **.**.**. отказался от гаража в пользу сына ФИО2, которому был выдан паспорт на владение гаражом №... в ГЭК «МАЙ».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от **.**.** ГЭК «МА» исключен из государственного реестра юридических лиц **.**.**.
По договору купли-продажи от **.**.** ФИО2 продал гараж №... ФИО1, что также подтверждается актом приема-передачи и распиской.
Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** помещению (гараж) в комплексе индивидуальных гаражей, расположенному согласно приложению к постановлению, присвоен по адресу ... Прежний адрес объекта адресации: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский район, ГЭК «МАЙ», гараж №....
**.**.** ГБУ РК «РУТИКО» истцу выдан технический паспорт на гараж №....
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГЭК «МАЙ» построен на основании разрешительных документов полномочного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц при строительстве комплекса судом не выявлено. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности строительства спорного гаража. Факт законного владения истцом спорным гаражом на основании не оспоренной сделки купли-продажи подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями истца. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гараж №..., расположенный по адресу ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022г.
Судья - Т.Ю. Арефьева