Дела №2-1126/2022

УИД 77RS0008-02-2022-001917-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1126/2022 по исковому заявлению ФИО1 ... к ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО», ГБУ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 11.05.2021,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ГБУ г.Москвы «Жилищник ЗелАО», ГБУ «МФЦ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 11.05.2021 по квартире расположенной по адресу: г. Москва, адрес. В обоснование заявленных требований указано, что истец с 2005 года состояла на учете по улучшению жилищных условий по программе долгожительства. Во исполнения распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы от 15.12.2014 №Р60-11450, 25.02.2021 между истцом и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор мены, принадлежащего имущества истцу, расположенного по адресу: г.Москва, адрес в виде комнаты №2 общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м. на принадлежащую городу Москве жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес, кадастровый номер 77:10:0004003:2727, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. 16.04.2021 между истцом и ДГИ г.Москвы подписан передаточный акт и истцом получены ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес. До 12.05.2021 истец фактически проживала по адресу: г.Москва, адрес и оплачивала коммунальные услуги по адресу фактического проживания. Поскольку истец начала жить по новому месту жительству с июня 2021 года, считает, что начисление за март, апрель и май 2021 г. в том числе за водоснабжение и водоотведение с повышающим коэффициентом 1,5 в размере 12 293,0 не законно. Истец обратилась к ГБУ «Жилищник ЗелАО» через МФЦ с требованием о переводе денежных средств, оплаченных за май 2021 года в размере сумма по корп.451 кв.66 в счет оплаты по кв.9 корп. 503 г. Зеленограда. 05.07.2021 получила ответ о том, что направлено поручение в МФЦ на проведение корректировки. Корректировка была произведена частично. Истец неоднократно обращалась к МосГЖИ с жалобами на начисления, было вынесено представление в адрес ГБУ «Жилищник ЗелАО», однако задолженность за указанный период так и числится. На основании с учетом уточненного искового заявления, изложенного истец просит признать незаконными действия ГБУ Жилищник ЗелАО г. Москвы по начислению задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 марта 2021 года по 11 мая 2021 года, обязать ГБУ Жилищник ЗелАО г. Москвы произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 11.05.2021 по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, адрес.

Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ранее представил суду возражения на исковые требования, а также дополнение к возражениям на исковые требования, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, указывая на перерасчет произведенный ответчиком холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, а также, что право собственности у истца на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, адрес возникло 15.03.2021, после чего в МФЦ на истца 01.03.2021 был оформлен финансово лицевой счет №<***>, код плательщика №3614691081, доступ к финансово лицевому счету возник истец получил с 01.05.2021 с доначислением за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги за период с марта по апрель 2021 с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Москве перехода права собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица МФЦ г.Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные пояснения, согласно которым по поручению ГБУ «Жилищник ЗелАО» от 18.06.2021 «3-3147/21 и 22.06.2022 №1-9243/21-0-1 расчет начислений в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес произведен с 01.03.2021. На 12.05.2022 имеется задолженность по оплате ЖКУ на сумму сумма и начислены пени в размере сумма по услуге «Взнос на капитальный ремонт».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ответчик ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса 503 города Зеленограда города Москвы.

Согласно иска: 16.04.2021 между истцом и ДГИ г.Москвы подписан передаточный акт и истцом получены ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес. До 12.05.2021 истец фактически проживала по адресу: г.Москва, адрес и оплачивала коммунальные услуги по адресу фактического проживания. В июне 2021 года истец обратилась с заявлением о перерасчете.

Согласно представленному ответчиком возражению: МФЦ по запросу ГБУ «Жилищник ЗелАО» от 18.06.2021 №3-3147/21 и 22.06.2022 №1-9243/21-0-1 расчет начислений в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес произведен с 01.03.2021. На 12.05.2022 имеется задолженность по оплате ЖКУ на сумму сумма и начислены пени в размере сумма по услуге «Взнос на капитальный ремонт».

ГБУ города Москвы «Жилищник ЗелАО» произвел перерасчет истцу за указанные услуги за период с 01.03.2021 по 01.06.2021, что подтверждается выпиской по начислению коммунальных платежей (л.д.66 оборот-67).

Оценив представленные по делу доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ГБУ «Жилищник ЗелАО города Москвы» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 11.05.2021, а также признании их действий по начислению незаконными, поскольку перерасчет произведен, с учетом даты регистрации права собственности от 15 марта 2021 года, с которой истец несет бремя содержания имуществ (п.5 ст. 153 ЖК РФ); индивидуальные приборы учета водоснабжения приняты к расчету на основании акта ввода от 31 мая 2021 года, что также при расчете задолженности учтено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 ... к ГБУ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 11.05.2021 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.