Дело № 2 – 137/2023
(УИД 74RS0037-01-2022-002935-92)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 17 января 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «РегионТехСервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно <данные изъяты> доле в праве собственности, начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.
В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 в <данные изъяты> долях и ФИО2 в 1/3 доле. Ответчик зарегистрирована в квартире и фактически проживает в ней, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца ФИО4, участвуя ранее в судебных заседаниях, на удовлетворении требований истца настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс» судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков ООО «РегионТехСервис», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 в <данные изъяты> долях и ФИО2 в <данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники, однако фактически в квартире проживает ФИО2 Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, истец ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры и фактически не проживая в ней, вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт исходя из доли в праве собственности на квартиру. Ответчику ФИО2 следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности (<данные изъяты> доля) и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется она.
Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Златспецтранс».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.
Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО.
Обязать акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «РегионТехСервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Копия верна.
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева