№2-1068/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2023 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по городу Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, третье лицо ОМВД России по городу Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вещей ответчиков в домовладении нет. Поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении. Иных данных о месте жительства ( пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно почтовому конверту, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.
Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по <адрес>.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, в спорном жилом помещении не живут, своих вещей там не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют; являются посторонними людьми для истца. При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.
Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по городу Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований ФИО2 <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 3 мая 2023 года