Дело ........

УИД: 26RS0........-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 27 февраля 2025 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственное казенное учреждение ...... «Имущественный фонд ......» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...... А, ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В обоснование заявленного иска указано, что учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений ...... и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности ......, включенных в казну ...... и переданных учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом ......, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В государственной собственности ...... находится жилое помещение, расположенное по адресу: ......, которое закреплено на праве оперативного управления за учреждением. ......... между учреждением и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ......... ......... нанимателю направлено уведомление о проведении ......... планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... работником учреждения для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... Однако, наниматель, доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным. ......... нанимателю направлено уведомление о проведении ......... внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... работником учреждения для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... Однако, наниматель, доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным.

Представитель истца Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание нежелание ответчика воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, суд счел неявку ответчика неуважительной и перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ........ от ......... было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ......, которое находится в собственности .......

......... в адрес ответчика направлено уведомление о проведении планового осмотра запланированного на ..........

......... в адрес ответчика направлено уведомление о проведении внепланового осмотра запланированного на ..........

Факт направления уведомлений подтверждается списками простых почтовых отправлений от ........., ..........

Однако, ответчиком доступ в жилое помещение не был предоставлен, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ........., ..........

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу п.п. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ......... ........пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель наймодателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а поскольку истец ограничен в своем праве ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» (ИНН<***>) к ФИО1 (паспорт серия 0713 ........ выдан УФМС России по ...... в ...... .........) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ......... года рождения, предоставить работнику Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Курского муниципального округа ...... в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Ледовская