№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.М.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просит прекратить право собственности ФИО2 на жилую комнату, площадью 10,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать органы Росреестра аннулировать запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 – ФИО3 ФИО2 является единственным наследником после смерти своего сына, других наследников нет. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из комнаты в двухкомнатной квартире, площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В установленный законом срок истец приняла наследство, обратившись к нотариусу. В связи с тем, что право собственности ФИО3 на данную комнату не зарегистрировано, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В указанной двухкомнатной квартире истец проживала со своим сыном, и является собственником комнаты в двухкомнатной квартире площадью 10,1 кв.м. Истец считает, что при оформлении договора мены нотариусом была допущена ошибка, поскольку в договоре отсутствуют вспомогательные помещения, находящиеся в квартире: коридор, ванная, кухня, кладовая, без которых жить в квартире и пользоваться ею невозможно. Истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3, проживает в указанной квартире и несет бремя её содержания. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация г.о. Тольятти никаких действий к оформлению (принятию) наследства не предпринимала, спорное имущество не является выморочным. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.о. Тольятти по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 родился ребенок ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены, согласно условиям которого стороны произвели обмен, принадлежащей ФИО5 квартиры, состоящей из дух комнат, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на принадлежащие 3/5 доли жилого дома ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>. В результате договора мены в собственность ФИО1 переходит комната (одна вторая – зачеркнуто нотариусом) вышеуказанной двухкомнатной квартиры площадью 18,3 кв.м., в собственность ФИО2 – комната (одна вторая – зачеркнуто нотариусом) площадью 10,1 кв.м. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну ФИО3 комнату в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площади 18,3 кв.м., что подтверждается договором, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается справкой о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес>.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям, является мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.
В наследственном деле имеются сведения о принадлежности наследодателю комнаты в двухкомнатной квартире с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано.
Сведений о другом имуществе, принадлежавшем наследодателю в материалах наследственного дела не имеется. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не выдавалось.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока (ч. 2).
В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 8, пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По день смерти в указанной квартире также проживал её сын ФИО3
В качестве подтверждения доводов, указанных в обоснование требований о фактическом принятии наследства, истец указала, что вступила во владение наследственным имуществом, проживала в нем на день открытия наследства, несет бремя содержания данного имущества.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде комнаты в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит комната, площадью 10,1 кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Судом установлено и подтверждается, представленным в материалы дела, техническим паспортом, составленным кадастровым инженером ООО «Градоустройство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., состоит из: жилой комнаты общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 10,1 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., кладовой – 2,4 кв.м.
Учитывая, что спорное имущество является целостным объектом – двухкомнатной квартирой, принадлежащей ФИО2 и наследодателю ФИО3 на законных основаниях, истец является наследником по закону, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчиков и третьих лиц, заявленные исковые требования в части признания права собственности на двухкомнатную квартиру подлежат удовлетворению.
Требование об обязани органы Росреестра аннулировать запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, поскольку вытекает из существа удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на жилую комнату, площадью 10,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.М.Иванова