Дело № 2-451/22
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре Ю.С. Хрусловой
С участием прокурора Д.С. Трякшина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ее брат ФИО2 Регистрация ответчика была произведена бывшим собственником жилого помещения ее матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. От доли в наследстве на указанную квартиру ФИО2 отказался в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден к наказанию в виде лишения свободы. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика была произведена их матерью. ФИО2 в указанной квартире не проживал, проживал с сожительницей по другому адресу. Его вещей в квартире нет. В настоящее время в квартире проживают квартиранты на основании договора аренды с последующим выкупом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
В соответствие со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: , собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: .
Приговором Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначено наказание в виде лишения свободы сроком на один год шесть месяцев с отбыванием наказания в колонии поселения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вещей в доме его нет. Выезд его носил добровольный характер.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в октябре 2021 года на основании договора аренды с правом выкупа проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: . При заселении, квартира была пустая, в ней никто не проживал. До настоящего времени каких-либо притязаний на квартиру не имеется. Ответчик ФИО2 ему не знаком.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой, показаниями истца и письменными материалами дела.
Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вынести в отношении ФИО2 заочное решение.
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.
Председательствующий О.С. Коннова