Дело № 2-274/2025 (УИД: 48RS0008-01-2025-000277-19)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Крутских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОМВД России по Добринскому району Липецкой области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ОМВД России по Добринскому району Липецкой области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает на то, что она купила у ФИО5 и ФИО6, на основании договора купли-продажи от 01.07.2024 комнату, площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора со слов продавцов в пункте 5 договора было указано, что они гарантируют, что в момент подписания договора в указанной комнате нет проживающих лиц. При оплате коммунальных услуг, истцом было выяснено, что в комнате зарегистрирован ФИО2. При устном обращении к продавцам, администрации Богородицкого сельсовета, было сказано, что он зарегистрирован, но не проживает более 15 лет, вещей его в комнате нет, за коммунальные услуги не платит. Наличие регистрации ответчика в данной жилой комнате нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению им. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования комнатой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Согласно тексту искового заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, представитель ОМВД России по Добринскому району Липецкой области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Причины неявки не известны.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 22,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от 01.07.2024, заключенного между ФИО5, ФИО6, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в вышеуказанной комнате подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Богородицкий сельсовет и регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Кроме того, администрация сельского поселения ... сельсовет сообщила, что ФИО2 не проживает по месту регистрации более 10 лет и место его нахождения неизвестно.

Из материалов кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что ответчик ФИО2 не участвовал в приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, произошла смена собственников, фактически по указанному адресу не проживает. Следовательно, ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, однако ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, что нарушает права истца. Доказательства, подтверждающие, что ответчик претендовал или претендует на спорное жилое помещение, суду представлены не были.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Требования о праве собственности на спорное жилое помещение ответчик не заявлял.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Наличие регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение своим недвижимым имуществом. Следовательно, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Также суд приходит к выводу, что ответчик ОМВД России по Добринскому району Липецкой области не является надлежащим ответчиком, поскольку требования снять с регистрационного учета гражданина, будет выполнено органом на основании решения суда. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, СНИЛС №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОМВД России по Добринскому району Липецкой области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.07.2025.