Дело № 2-194/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области ФИО1 /по доверенности/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Бодрость», администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Бодрость», администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 600, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>-2, согласно плану границ от 07.12.2021г. ООО «Кадастровые работы 68».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее земельный участок № в СНТ «Бодрость» был предоставлен ФИО3

14.05.2021г. он /истец/ купил у ФИО3 земельный участок, и с указанного времени пользуется им, обрабатывает земельный участок.

24.10.2021г. он был принят в члены СНТ. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще и заблаговременно о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании 16.01.2023г. истец исковые требования уточнил, признал и пояснял, что земельный участок был выделен администрацией Рассказовского района до 1992 года. В 1992 году выдавались свидетельства о праве собственности членам СНТ. Испрашиваемый им земельный участок был выделен из общего массива земельного участка СНТ, и закреплен за ФИО3 Он /истец/ приобрел земельный участок у ФИО3 по договору купли-продажи, последний написал заявление о выходе из членов СНТ. Общим собранием членов СНТ его /истца/ включили в члены СНТ, и распределили ему земельный участок №. Считает себя добросовестным приобретателем.

Протокольным определением от 16.01.2023г. с согласия истца ненадлежащий ответчик администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заменен надлежащим ответчиком администрацией города Тамбова Тамбовской области.

Ответчики СНТ «Бодрость» и администрация г. Тамбова надлежаще и заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Председатель СНТ «Бодрость» представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель администрации города Тамбова в судебном заседании 16.02.2023г. возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО4, ФИО5 надлежаще и заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили свои письменные пояснения по делу, в которых указали, что не имеют возражений по поводу заявленных истцом требований. ФИО2 был принят в члены СНТ, за ним был закреплен земельный участок №, который ранее предоставлялся ФИО3 Последний продал земельный участок ФИО2, и был исключен из членов СНТ, а истец принят в члены СНТ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ранее он являлся членом СНТ «Бодрость», за ним был закреплен земельный участок №, ему было выдано временное свидетельство на землю, которое находилось на хранении у председателя СНТ, а в последующем было утеряно. До 2017 года он обрабатывал земельный участок, после 2017 года по состоянию здоровья перестал им пользоваться. В 2021 году он по договору купли-продажи продал участок ФИО2, после чего он был исключен из членов СНТ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей», было принято решение обеспечить выдачу документов на право собственности, пользования землей, используя в 1992 году (до выдачи государственных актов) временные свидетельства, согласно прилагаемому списку граждан.

Постановлением администрации <адрес> от 18.06.2008г. № были присвоены наименования улиц и номеров садовым участкам в <адрес> в том числе, <адрес>, нумерация с 1 по 19 участки.

Согласно Уставу СНТ «Бодрость», утвержденному решением учредительного собрания членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое некоммерческое товарищество создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества.

Согласно списку членов <адрес>, земельный участок № был закреплен за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, за 45000 рублей.

В тот же день 14.05.2021г. ФИО3 обратился к председателю СНТ «Бодрость» с заявлением об исключении его из членов СНТ «Бодрость» в связи с продажей участка № ФИО2

13.06.2021г. истец обратился с заявлением к председателю СНТ «Бодрость» о включении его в члены СНТ в связи с приобретением им земельного участка № по договору купли-продажи.

Общим решением собрания членов СНТ «Бодрость» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был включен к члены СНТ «Бодрость», за ним был закреплен земельный участок №, <адрес>.

Согласно справке председателя СНТ «Бодрость» от 05.08.2022г., истец является членом СНТ «Бодрость» и с 13.06.2021г. владеет земельным участком №, взносы оплачены полностью, задолженности не имеет.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Из плана границ земельного участка, составленного ООО «Кадастровые работы 68» 07.12.2021г. следует, что испрашиваемый истцом земельный участок № входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Бодрость»; площадь участка составляет 600 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления участка: ведение садоводства.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, был закреплен за истцом решением общего собрания членов СНТ, не являются изъятым из оборота.

С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> согласно плану границ от 07.12.2021г. ООО «Кадастровые работы 68».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.