Дело №2-152/2023 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года город Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Болотнинского района Новосибирской области Бохан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником <адрес>, дом приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает, продавец жилого дома ФИО6 обязан был принять меры для снятия с регистрационного учета в доме своего сына ФИО2 Ответчик до настоящего времени с регистрации не снялся. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования, принадлежащим ему домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Фабричный, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи жилой дом. Продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и принять меры по снятия с учета своего сына, в настоящее время ответчик не снят с учета. Вещей ответчика в доме не имеется, он жилым помещением не пользуется, членом семьи не является, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, и выслушав заключение прокурора Бохан А.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец ФИО6 продал принадлежащий ему жилой <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 491 кв.м., кадастровый № по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы продавец и его сын ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в день подписания договора.

Кроме того, продавцом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ дано письменное обязательство о том, что он в связи с продажей жилого дома обязуется сняться с регистрационного учета, и принять все необходимые меры для снятия с регистрационного учета своего сына – ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, адресной справки видно, что ФИО6 снят с регистрационного учета в жилом доме истца ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, общего хозяйства с ним не вел и не ведет, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось. После продажи жилого дома ответчик добровольно выехал, свои вещи вывез, в доме не проживает.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетелей ФИО7, ФИО8

Ответчиком ФИО2 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены суду доказательства наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратили право пользования жилым домом № района Новосибирской области.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь стаями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-152/2023 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2023-000103-41.