РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием представителя Департамента городского имущества г.Москвы ФИО1, прокурора – помощника Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы – Пшедромирской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/23 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО2 о выселении,-
УСТАНОВИЛ
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требований, указывая, что комната № 18 по адресу: **** принадлежит городу Москве на праве собственности, а ответчик проживает в комнате без законных оснований. Спорная комната ответчику не предоставлялась, договор социального найма не заключался, правовой акт о предоставлении ответчику указанной комнаты не издавался.
Представитель Департамента городского имущества г. Москвы ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы Пшедромирская Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества г. Москвы исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).
В силу ст. 21 Закона РФ "Об Основах федеральной жилищной политики" основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором - договор аренды, для собственника - документ, удостоверяющий право собственности. Административные ограничения по заселению гражданами нанимаемого, арендуемого либо приобретенного в собственность жилого помещения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната № 18 по адресу: **** общей площадью 16,9 кв.м. – находится в собственности города Москвы. Ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении без законных оснований. Данная комната ответчику в установленном порядке не предоставлялась, договор найма не заключался. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. На основании проверок, проведенных сотрудниками Департамента городского имущества г.Москвы 21 июня 2022 года и 09 марта 2023 года, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: **** проживает ответчик без правоустанавливающих документов. Факт проживания в квартире ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 занимает вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку спорная комната ему не предоставлялась, каких-либо решений Департаментом городского имущества г. Москвы о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, на условиях договора социального найма комната ответчику также не предоставлялась.
Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, иск Департамента городского имущества г. Москвы подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск Департамента городского имущества г. Москвы - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента вынесения данного решения.
Судья Шилкин Г.А.