КОПИЯ Дело №2-3407/2025

УИД 50RS0042-01-2025-003555-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Посадское обслуживание домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Посадское обслуживание домов" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО УК "Посадское обслуживание домов" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая в период с 23.03.2022 по 30.04.2025 не исполняла обязанность по оплате за жилье и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 44 054,36 руб.

13.09.2024 мировым судьей судебного участка 231 Сергиево-Посадского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, который 22.10.2024 отменен.

В связи с чем, ООО УК "Посадское обслуживание домов" просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 23.03.2022 по 30.04.2025 в размере 44 054,36 руб., пени за период с 31.03.2022 по 30.04.2025 в размере 6 161,93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб.

Представитель истца ООО УК "Посадское обслуживание домов" в судебное заседание не явился, извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ст. 116, ч. 2 ст. 117, ст. 167, 223-235 ГПК РФ суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное исковое заявление в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, поскольку ответчик об уважительности причин неявки в суд не сообщил, а истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО УК "Посадское обслуживание домов".

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 23.03.2022 по 30.04.2025 составила 44 054,36 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 231 Сергиево-Посадского судебного района Московской области 13.09.2024 вынесен судебный приказ №2-4187/2024 о взыскании со ФИО1 в пользу ООО УК "Посадское обслуживание домов" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.03.2022 по 31.07.2024 в размере 31 302,35 руб., государственной пошлины в размере 570 руб., который определением от 22.10.2024 отменен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчик не представила, сумму задолженности не оспорила.

Учитывая, что оплата за жилье и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает требование ООО УК "Посадское обслуживание домов" о взыскании задолженности с ответчика обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который признан арифметически верным, доказательств, опровергающих точность представленного расчета, суду не представлено, так же как не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом нес возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг, то истец вправе требовать уплаты пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Пунктом 1 названного постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 предусмотрено, что мораторий распространяется в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, указанных в пункте 2, к которым относятся застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и некоторых иных лиц.

Однако, представленный истцом расчет пеней за период с 31.03.2022 по 30.04.2025 на сумму 6 161,93 руб., суд не может принять во внимание, так как составлен без учета действия периода моратория.

При определении периода начисления пени суд исходит из того, что первый день 02.10.2022 приходится на нерабочий день, в связи с этим в соответствии со ст. 193 ГК РФ днем начала срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 04.10.2022.

Расчет пени должен производиться за период с 04.10.2022 по 30.04.2025. Ключевая ставка Центрального Банка РФ на 04.10.2022 составляет 7,5% годовых.

Таким образом, сумма пени составляет: 44 054,36 х 7,5%/300 х 939 дней = 5 934,51 руб., которая и подлежит взысканию ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены не в полном объеме, то по правилам ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы, подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Так, истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 50 216,29 руб., иск удовлетворен на сумму 49 985,87 руб., то есть на 99,54%.

Учитывая данные положения закона, частичное удовлетворение судом требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, а также, принимая во внимание то, что по правилам ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при цене иска составляет 4 000 руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между ООО УК "Посадское обслуживание домов" и ИП ФИО2 заключен договор на оказание юридической помощи №01/25/7 от 17.01.2025. Предметом договора является представление интересов ООО УК "Посадское обслуживание домов" по исковому заявлению к собственнику/нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в Сергиево-Посадском городском суде. Цена договора составляет 5 500 руб.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №98 от 04.02.2025.

С учетом категории дела, проведенной представителем работы, заявленные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 5 500 руб., суд находит разумными и справедливыми, подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.

Однако, поскольку требования истца удовлетворены не в полном объеме, то расходы истца на представителя подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 474,70 руб. (5 500 х 99,54%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО УК "Посадское обслуживание домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО УК "Посадское обслуживание домов" (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 23.03.2022 по 30.04.2025 в размере 44 054,36 руб., пени за период с 04.10.2022 по 30.04.2025 в размере 5 934,51 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 474,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 18 июля 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова