дело № 2-209/2025
УИД 55RS0017-01-2025-000211-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.05.2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и об отказе от участия в приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> им было выдано регистрационное удостоверение 286 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, <адрес> в р.<адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 57,8 кв.м., зарегистрирован по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО4, ФИО2 (после замужества ФИО7), ФИО3 (после замужества ФИО8). Наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) и желанием двух сособственников воспользоваться правом отказа от участия в приватизации, а также в связи с тем, что в регистрационном удостоверении вписан только один собственник, препятствует регистрации дома. Установить доли возможно только на основании решения суда. Согласно выписки из ЕГРН: по адресу <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: жилой дом общей площадью 57,8 кв.м, кадастровый №. В связи с изложенным просят принять отказ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Комсомольская <адрес> оставление за ними право участвовать в приватизации другого жилого помещения. Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.
В судебном заседании истцы заявленные требования подтвердили, просив их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Истцы ФИО7 и ФИО5, представив суду письменные заявления об отказе в приватизации, в судебном заседании пояснили, что каждая из них имеет в собственности жилье, в которых со своими семьями проживают.
Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района Омской области, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из материалов дела следует, что истцы вчетвером обратились с заявлением на передачу им дома, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, в собственность в порядке приватизации, причём ФИО7 и ФИО5 на момент подачи данного заявления были несовершеннолетними и не имели возможности в полном объеме осознавать совершаемые действия. Более того, указанное заявление ими не подписано.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью 57,8кв.м., передан в совместную собственность ФИО1.
Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 57,8кв.м, зарегистрирован на кадастровом учете е кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по названному адресу: находится в собственности ФИО6
Справкой, выданной Главой Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района, подтверждается регистрация и проживание ФИО1 и ФИО6 в спорном жилом помещении.
Согласно положениям Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающими права и возникающие последствия отказа от участия в приватизации.
ФИО7 и ФИО5 на момент подачи заявления являлись несовершеннолетними и не могли самостоятельно изъявлять свою волю, в судебном заседании подтвердили свое желание отказаться от участия в приватизации вышеуказанного объекта недвижимости, пояснили, что каждая из них имеет в собственности иное жилье и не желает участвовать в приватизации.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.
Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время без решения суда невозможна.
Таким образом, суд полагает, что в связи с тем, что право истцов на спорное помещение в настоящее время не зарегистрировано,требования истцов ФИО7, и ФИО8 об отказе от участия в приватизации, истцов ФИО1 и ФИО6 о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/ 2 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области удовлетворить.
Принять отказ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Комсомольская <адрес>, с оставлением за ней права участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Принять отказ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Комсомольская <адрес>, с оставлением за ней права участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 26.05.2025 года
Судья Э.М.Свита