УИД 23RS 0031-01-2023-002881-20

дело № 2-3735/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным предъявления задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислению пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НУО «ККФКРМД») о признании незаконными действий по предъявлению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 665,32, начислению пени 4651,25 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>А. С декабря 2020 года по настоящее время ей ежемесячно поступают квитанции от НУО «ККФКРМД» об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по декабрь 2020 год, а также уплате пени, которая по состоянию на 20.02.2023 составляет 4651,25 руб. Между тем, решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «Улица Невская» определен способ формирования взносов на капитальный ремонт на собственном специальном счете ТСЖ «Улица Невская». Далее, постановлением Администрации г. Сочи от 08.07.2020 № в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ было принято решение о прекращении формирования фонда на капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Улица Невская» и передаче указанных функций региональному оператору НУО «ККФКРМД». Таким образом, у регионального оператора право и обязанность по начислению, предъявлению и приему взносов на капитальный ремонт возникла не ранее, чем в июле 2020 года. Учитывая, что ранее взносы на капитальный ремонт уплачивались истцом ежемесячно на специальный счет ТСЖ «Улица Невская», фактически предъявляемая сумма задолженности истцом своевременно уплачена, что не отрицает и сам ответчик, считает действия ответчика по предъявлению задолженности за период с 2015 года по 2020 год, а также начислению пени на сумму задолженности незаконными. Просила взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

При этом согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора.

Исходя из положений части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта вправе выбрать формирование его на специальном счете.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Кроме того, согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Согласно справке ТСЖ «Улица Невская» от 24.01.2021 просроченная задолженность у ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества отсутствует. С ноября 2014 по ноябрь 2020 ФИО1 уплачено на специальный счет ТСЖ 25 655,32 руб.

Из письма о рассмотрении обращения НУО «ККФКРМД» № от 28.06.2022 усматривается, что денежные средства на капитальный ремонт общедомового имущества в сумме 25 655,32, уплаченные по помещению № многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>, от ТСЖ «Улица Невская» на счет регионального оператора не поступили.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 01.06.2021, вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, были удовлетворены исковые требования жильцов вышеуказанного многоквартирного дома, в том числе ФИО1, к ТСЖ «Улица Невская» о возложении обязанности перечисления обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с 2014 по 2020 годы.

Обязанность по уплате взносов возникла у собственников многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес> в соответствии со ст. 6 Закона № 2735-КЗ и постановления администрации г. Сочи от 01.04.2015 № 1050 «О внесении изменений в постановление администрации города и от 31.07.2014 №1463 «О формировании фондов капительного ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» с мая 2015г.

В соответствии с п. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, 20.01.2019 (протокол № 1 от 20.01.2019) общим собранием собственников было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении его владельцем ТСЖ «Улица Невская». В июле 2020 года, в связи c наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации города Сочи от 08.07.2020 №1101 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 21 мая 2018 года № 743 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Вышеуказанным решением постановлено, в том числе, обязать председателя ТСЖ «Улица Невская» перечислить обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД, оплаченный собственником <адрес> ФИО1 за период с 2014 по 2020 годы в размере 25 665,32 руб., на счет регионального оператора некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, учитывая, что заявленный размер задолженности необходимо перечислить на счет ответчика со счета ТСЖ «Улица Невская», требования регионального оператора к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 25 665,32 руб. неправомерны.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пеня является сопутствующим требованием к требованию о взыскании задолженности.

Таким образом, при отсутствии задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт, начисление пени является незаконным.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным предъявления задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислению пени - удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по предъявлению задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с 2014 по 2020 годы в сумме 25 665,32 руб., задолженности по пени 4651,25 руб.

Обязать некоммерческую унитарную организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» аннулировать необоснованно числящуюся за ФИО1 задолженность в сумме 25 665,32 руб.

Обязать некоммерческую унитарную организацию «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» аннулировать необоснованно начисленную ФИО1 пеню в сумме 4 651,25 руб.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья В.А. Лавров