77RS0001-02-2023-001999-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., с участием прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3594/2023 по иску Родиной к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. *; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <...> д. *

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 10 июня 2022 года, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *. Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказались покинуть квартиру добровольно. В связи с чем, стороны договорились о проживании ответчиков в квартире до 31 декабря 2022 года с условием оплаты коммунальных услуг и об их последующем выезде из квартиры с личными вещами. По истечению срока договоренностей сторон, ответчики не выехали из вышеуказанной квартиры, проживают в ней по настоящее время, что препятствует вселению истца и членов ее семьи в квартиру, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, действующая на основании доверенности, ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, общей площадью 63 кв.м, расположенное по адресу: <...> д. *, которое было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 10 июня 2022 года.

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, * года рождения, ФИО3, * года рождения и ФИО4, * года рождения.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчики полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> д. *, в связи с выселением и утратой права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, * года рождения, ФИО1, * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. *.

Выселить ФИО1, * года рождения, ФИО1, * года рождения, из жилого помещения, расположенного адресу: <...> д. *.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, года рождения, ФИО1, * года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> д. *.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суд в окончательной форме принято 05 июня 2023 года

Судья Меркушова А.С.