Копия
Дело №2-4677/2023
УИД: 50RS0028-01-2023-002966-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2023 года г. Мытищи, Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
с участием помощника Мытищинского городского прокурора Московской области Даниловой М.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, МУ МВД России «Мытищинское»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., государственной пошлины в размере 300 руб. указав, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, истец является собственником указанной квартиры, однако ответчик после прекращения права собственности на спорную квартиру не снялся с регистрационного учета. Полагая, что регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника помещения, истец обратился в суд с указанным иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУ МВД России «Мытищинское», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полгавшего, что в соответствии с представленными доказательствами заявленные требования обоснованные, подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО2 истец является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 3.1.3 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и передать квартиру истцу в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что фактически в спорной квартире проживает истец.
Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, которая в квартире не проживает, она добровольно покинула данное жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру прекратил право пользования ею, поскольку, не являясь собственником квартиры, добровольно покинула ее.
Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истец произвел расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 60 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру, по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором, однако суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.
При таких обстоятельствах, с учетом длительности рассмотрения спора, его характера, сложности и объема услуг, оказанных истцу представителем, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, суд приходит к выводу правильным взыскать с ФИО3 в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 20 000 рублей, и по оплате гос.пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт № №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 15.09.2023.
Председательствующий подпись Д.А. Молева
Копия верна: