Копия

Дело № 2-2691/2023

24RS0048-01-2022-010924-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора прокуратуры Советского района г. Красноярска ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>; в квартире проживает ответчик, которая была ранее вселена как члены семьи. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 фактические брачные отношения не поддерживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, истец имеет разъездной характер работы. Ответчик добровольно освободить принадлежащее истцу имущество отказывается, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в телефонном режиме просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 20019 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 29.01.2018 ФИО2 является собственником квартиры № <адрес> в г. Красноярске.

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Престиж» от 02.08.2022 в указанной квартире на регистрационном учете состоит собственник ФИО2, ответчик (знакомая) ФИО3 с 10.05.2018.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на то, что ответчик с конца 2021 не является его членом семьи, совместное проживание невозможно, добровольно ФИО3 выехать не желает, в связи с чем подлежит выселению в судебном порядке.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, в настоящее время никем не оспорено, ответчик ФИО3 право собственности на жилое помещение не приобретала, истец в силу положений ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, устное соглашение о праве пользования квартирой между истцами и ответчиком не заключалось.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ФИО3

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчика в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком квартирой, в связи, с чем требования истца к ФИО3 о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, требования ФИО2, как собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения – квартиры № <адрес> в г. Красноярске без предоставления иного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 306.07.1995 года №713.

Приказом МВД России от 31.12.20306 № 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований к МВД РФ по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1194-1198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Выселить ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Дата составления мотивированного текста заочного решения – 23.01.2023 года.