№ 2-152/2023

УИД 75RS0017-01-2023-000177-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года с. Нижний Цасучей

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Дугаровой Ечинхарло о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указали следующее. В 2000 году они приобрели в собственность у ФИО3 жилой дом и земельный участок в <адрес>. До настоящего времени дом и земельный участок в свою собственность не оформлен. Просит суд признать за ней и сыном ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и придомовой земельный участок площадь<данные изъяты> га.

В судебном заседании истица ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель соответчика администрации муниципального района «<адрес>» Ч.С,Ф. исковые требования признала частично, просила в части признания права на земельный участок отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, представители третьего лица администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, являются: изготовление или создание лицом для себя новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, которое имеет собственника, или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 14 марта 1996 года, по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которая состоит из комнат, кухни и веранды. Собственником квартиры значится ФИО3 (<данные изъяты>).

Как следует из договора купли-продажи от 05 июня 1987 года, продавец – Г.Н.М., продала дом Дугаровой Ечинхорло, дом находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров. (№).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дугарова Ечинхарло, проживающая по адресу: <адрес> продала дом ФИО1 за <данные изъяты> рублей. ФИО3 Е, заверено печатью из администрации <данные изъяты>. №).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вид объекта недвижимости: здание, по адресу: <адрес> - отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости. (№).

Согласно акту экспертного исследования (оценки) рыночной стоимости квартиры от 22.03.2023 рыночная стоимость квартиры на дату оценки составляет <данные изъяты>. (№).

Из справки от 13.03.2023г. администрации муниципального района «<адрес>» следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 2000 года по настоящее время. (№).

Из справки от 13.03.2023г. администрации муниципального района «<адрес>» следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 2000 года по настоящее время. (№).

Из справки от 13.03.2023г. администрации муниципального района «<адрес>» следует, что на основании Постановления главы администрации муниципального района «<адрес>» № от 03.03.2000 года улица <данные изъяты> была переименована в улицу <данные изъяты> (№).

Из справки от 13.03.2023г. администрации муниципального района «<адрес>» следует, что была изменена нумерация домов по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>. (№).

Из справки от 24.03.2023г. администрации муниципального района «<адрес>» следует, что Дугарова Ечинхарло проживала по адресу: <адрес> до 1999 года и выбыла по неизвестному адресу.

Согласно адресной справке от 04.04.2023г. Дугарова Ечинхарло зарегистрирована по адресу: <адрес> (№).

Исследованные доказательства суд признает допустимыми, относящимися к рассматриваемому делу и достаточными для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 10.10.2020 приобрела дом у ФИО3, что подтверждается распиской заверенной печатью администрации <данные изъяты> Купля-продажа продажи жилого дома сторонами не оспаривается. Истцы проживают в спорном жилом помещении с 2000 года. Одним из оснований приобретения права собственности, согласно ст.218 ГК РФ является иная сделка об отчуждении этого имущества.

Отсутствие письменного договора купли-продажи между сторонами не является основанием к отказу в иске о признании права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на жилой дом.

В части признания за истцами права на земельный участок суд приходит к выводу об отказе в иске, так как ими суду не представлены доказательства принадлежности земельного участка продавцу ФИО3, а также иным лицам.

Из выписки из ЕГРН от 22 мая 2023года следует, что сведений об объекте недвижимости: земельный участок, адрес <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м., не имеется.

Как следует из пояснений представителя ответчика администрации МР «<адрес>» Ч.С,Ф., истцы вправе без судебного разбирательства получить земельный участок в аренду, а затем и приобрести в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Д.Е. о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес>, право совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Булгаков

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года