УИД 11RS0001-01-2025-013619-89

Дело № 2-8913/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Терентьевой К.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплате возмещения за изымаемую недвижимость,

установил:

ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 3 522 384 рубля 20 коп.

В обоснование иска указано на принятие ответчиком решения об изъятии земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и принадлежащего истцам жилого помещения №... в этом доме, направление в адрес истцов ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Истцы согласились с предложенными ответчиком условиями соглашения, однако ответчик от заключения соглашения и выплаты возмещения уклоняется.

Для дачи заключения по делу к участию в деле привлечены Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар», прокурор города Сыктывкара.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Департамент финансов администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ФИО4 на иске настаивал.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, огласив заключение органа опеки и попечительства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 40,3 кв.м) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО5 (по 1/3 доле в праве каждому, записи в ЕГРН от ** ** **) на основании договора купли-продажи от ** ** **.

По адресу: ... кто-либо регистрацию по месту жительства или по месту пребывания не сохраняет.

ФИО4 (с ** ** **), ФИО2, ФИО5 сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Многоквартирный дом по адресу: ... расположен на земельном участке с кадастровым номером №....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.09.2021 №... на основании заключения межведомственной комиссии №... от 28.05.2021 многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2028 года.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не вошёл.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.01.2025 №... во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19.11.2024 по гражданскому делу № 2-10508/2024 принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участка, с кадастровым номером №..., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенного под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ...; жилого помещения с кадастровым номером №... по адресу: ....

Письмом от 22.01.2025 администрация МО ГО «Сыктывкар» в лице Комитета жилищной политики уведомила ФИО4 о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участка и жилого помещения, принадлежащего истцам.

Письмом от 06.06.2025 администрация МО ГО «Сыктывкар» в лице Комитета жилищной политики направила истцам проект соглашения об изъятии недвижимости и отчёт об оценке размера возмещения №... от 25.03.2025, составленный оценщиком ....

При этом в данном письме также указано о том, что у администрации МО ГО «Сыктывкар» не имеется возможности заключить соглашение об изъятии спорной недвижимости для муниципальных нужд в связи с отсутствием денежных средств, необходимых для выплаты возмещения за изымаемую недвижимость.

Согласно составленному оценщиком ... отчёту, размер возмещения за изымаемое у истцов недвижимое имущество составил 3 522 384 рубля 20 коп.

Истцами указано о согласии с предложенным размером возмещения за изымаемую для муниципальных нужд недвижимость.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., к настоящему времени не заключено.

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.01.2025 №... к настоящему времени не отменено, в судебном порядке незаконным не признано, принято администрацией МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с вступившим в законную силу решением суда. В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из действительности и обязательности для исполнения указанного постановления, которым принято решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцам на праве долевой собственности, вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Между сторонами отсутствует спор по вопросу самой необходимости изъятии недвижимости для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар», а также спор о достоверности отчёта, составленного оценщиком ....

При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения исходит из наличия законных оснований для изъятия у ФИО4, ФИО2, ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Определяя размер подлежащего выплате в пользу каждого из истцов возмещения за изымаемую недвижимость, суд приходит к следующему.

Как было указано выше, ФИО4 (с ** ** **), ФИО2, ФИО5 сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Также по указанному адресу сохраняет регистрацию по месту жительства брат ФИО4 – ФИО7 (с ** ** **). Доказательств сохранения иными лицами регистрации по месту жительства или по месту пребывания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Жилое помещение по адресу: ... представляет собой жилую комнату, площадью 10,9 кв.м, расположенную в секции их двух жилых комнат и мест общего пользования (коридора и санузла).

Жилое помещение по адресу: ... соответствии с договором на передачу жилого помещения в долевую собственность от 19.02.2010 было передано в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО8, её сыну – ФИО7, а также ФИО5, приходящейся дочерью ФИО4

ФИО5 до настоящего времени сохраняет право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанной жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника помещения) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На момент приватизации жилого помещения по адресу: ... ФИО4 сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: .... При этом ФИО4 не принимала участия в приватизации указанного жилого помещения, дав согласие не приватизацию и отказавшись от участия в приватизации указанного жилого помещения в заявлении от 13.06.2007. Доказательств того, что ФИО4 на момент приватизации и в последующем отказалась от права пользования этой жилой комнатой, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что указанное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из сохранения ФИО4 бессрочного права пользования пригодным для проживания жилым помещением по адресу: ....

Площадь указанного жилого помещения не свидетельствует о невозможности проживания в ней истцов на период поиска другого жилого помещения для приобретения в собственность.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители в отношении своих детей имеют равные права и несут равные обязанности, одной из которых является обязанность родителей по содержанию несовершеннолетних детей. Кроме обеспечения детей питанием, одеждой и обувью, другими материальными благами, необходимыми для их жизни, здоровья и развития, данная обязанность включает в себя также несение расходов на реализацию ребёнком закреплённого ст. 40 Конституции РФ права на жилище.

Отсутствие у несовершеннолетнего в собственности пригодного для постоянного проживания жилого помещения в соответствии со ст. 86 Семейного кодекса РФ является основанием для привлечения родителей к обеспечению прав несовершеннолетнего на жилище.

Жилищные права малолетнего ФИО2 производны от жилищных прав ФИО4, в том числе и в отношении жилого помещения по адресу: .... Несение малолетним самостоятельных расходов по найму жилого помещения для своего проживания на период поиска другого жилого помещения для приобретения в собственность является объективно невозможным и противоречащим положениям п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ.

В статье 15 Гражданского кодекса РФ закреплен принцип возмещения в полном размере причиненных потерпевшему лицу убытков в качестве установленной законом гарантии полного восстановления нарушенных прав этого лица и устранения повреждения его имущества.

В то же время, по смыслу общих положений пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ, указанные в них убытки не могут признаваться автоматически возникающими у правообладателя недвижимости в результате изъятия этой недвижимости. Вследствие чего эквивалентное этим убыткам возмещение не может присуждаться судом в пользу правообладателя недвижимости лишь в силу самого факта изъятия. Виды убытков и порядок их определения в указанных нормах закона не конкретизирован.

В пункте 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ содержится примерный перечень убытков, которые могут возникнуть у собственника жилого помещения при определенных обстоятельствах, но также не являются непременно возникающими в отношении любого собственника. Поэтому причинение убытков изъятием недвижимости и их размер должны быть подтверждены в суде средствами доказывания, соответствующими критериям относимости и допустимости доказательств.

В связи с этим, сам факт причинения убытков или вероятность причинения в будущем таких убытков, а также соответственно конкретный или приблизительный размер этих убытков подлежат установлению судом при рассмотрении конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.

Согласно данному в п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ определению убытков, в состав реального ущерба включаются как понесенные потерпевшим лицом расходы на восстановление его нарушенного права, так и расходы, которые это лицо будет вынуждено понести для такого восстановления.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исключить из размера подлежащего выплате истцам за изымаемую недвижимость убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, на сумму 59 100 рублей.

Таким образом, размер возмещения за изымаемую недвижимость, подлежащего выплате в пользу ФИО4, ФИО2, ФИО5 составит по 1 154 428 рублей 07 коп. каждому, согласно следующему расчёту: (3522384,2-59100)/3=1154428,07.

С учётом отсутствия заключённого между сторонами соглашения об изъятии спорной недвижимости для муниципальных нужд и отсутствия доводов сторон о недостоверности отчёта оценщика ..., оснований для определения размера возмещения, подлежащего выплате каждому из истцов, в иных, чем указано выше, размерах не имеется.

С учётом изложенного, суд приходит к выводам о наличии законных оснований для частичного удовлетворения исковых требований путём:

- изъятия у ФИО4 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме1 154 428 рублей 07 коп.;

- изъятия у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.;

- изъятия у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

При этом доводы стороны ответчика об отсутствии достаточного финансирования для выплаты истцам возмещения за изымаемую недвижимость не имеют правового значения в рассматриваемом споре, поскольку реализация истцами своих прав собственника, предусмотренных ст. 32 Жилищного кодекса РФ, не ставится законом в зависимость от параметров местного бюджета. Данные обстоятельства не могут ограничивать истцов в реализации предоставленных им законом прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путём выкупа должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации, вне зависимости от предъявления истцом таких требований.

В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное. С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 2 ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» помимо вступившего в законную силу решения суда об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (при изъятии в судебном порядке) для государственной регистрации требуются лишь документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемую недвижимость.

С учётом того, что само по себе принятие судом решение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд без возложения обязанности выплатить истцам соответствующего возмещения не повлечёт восстановления нарушенного права истцов, с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО4, ФИО2, ФИО5 надлежит взыскать по 1 154 428 рублей 07 коп. каждому в счёт возмещения за изымаемые у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими истцам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

При этом суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО5 на соответствующие принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО4, ФИО2 и ФИО5 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме по 1 154 428 рублей 07 коп. каждому.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО4 (...), ФИО2 (...), ФИО5 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить частично.

Изъять у ФИО4 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО4 1 154 428 рублей 07 коп. в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО4 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

Изъять у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО5 1 154 428 рублей 07 коп. в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО5 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 1 154 428 рублей 07 коп. в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 154 428 рублей 07 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 28.11.2025.