Дело № 2-1217 /2025 УИД 65RS0001-01-2024-014291-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего - судьи Сим О.Н.,
при секретаре – Пахаль И.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО4 обратился ФИО3 с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником квартиры по <адрес>.
В указанном жилом помещении с 20.07.2021г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3 Ответчиком родственных отношений с истцом не имеет. В жилом помещении не проживает.
Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенного по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковое заявление, просил суд удовлетворить. Указал также, что ответчик была вселена истцом и ранее проживала с ним. В дальнейшем квартиру покинула, место нахождения ее не известно. Добровольно сниматься с регистрации отказалась.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще. Направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ".
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая истца и ответчика надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки с места жительства МУП «ЖЭУ-10» от 30.08.2024г усматривается, что в спорной квартире по <адрес>. зарегистрированы: ФИО2 с 06.04.2018г. по настоящее время и ФИО3 с 20.07.2021г. без родственных отношений.
Адресной справкой МВД России по Сахалинской области также подтверждается, что ответчик зарегистрирована по месту жительства <адрес>.
Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя указанное положение закона, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
Согласно частям 1. 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик, вселенная в спорную квартиру собственником ФИО2, в настоящее время в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире по месту жительства не является доказательством ее бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
Учитывая, что отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, ответчик в указанной квартире не проживает, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Решение быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Сим О.Н.