Производство № 2-712/2022

УИД 28RS0021-01-2022-001089-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 26 декабря 2022 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил :

ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. В обоснование предъявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального займа при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ул. 60 лет СССР <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. На оснований сведений, полученных истцом из регистрирующего органа именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновение оснований для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ), с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на индивидуальном накопительном счете участника НИС после возникновения оснований для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС (увольнение), в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа. На дату закрытия индивидуального накопительного счета у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 44.539 рублей 97 копеек, как разница между суммой накоплений (2.759.157 рублей 20 копеек), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (2.803.697 рублей 17 копеек), представленных учреждением по договору целевого жилищного займа. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. С ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 23.249 рублей 86 копеек. До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере 67.789 рублей 83 копейки: из которых 44.539 рублей 97 копеек – сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 23.249 рублей 86 копеек – пени, в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", должным образом извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в исковом заявлении представитель истца просил рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, должным образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не предоставил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом, суд признает извещение ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим по следующим обстоятельствам.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, п.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания направлялись судом заказным письмом с обратным уведомлением по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Из отчета об отслеживании почтовых отправлений в <адрес> ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебная корреспонденция на имя ФИО2, направленная по адресу: <адрес>, п.<адрес>, была возвращена отделением связи «за истечением срока хранения».

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2, 4, 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 14 данного закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является, в том числе, увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе.

В силу п. п. 75, 85 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 01 июля 2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального займа при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ул. 60 лет СССР <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком.

По условиям договора, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в п. 3 настоящего договора) подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и в случаях, которые установлены Правилами (п. п. 7, 8 договора).

В соответствии с договором займа №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ОАО «Амурское ипотечное агентство» и ФИО2 заемщику предоставлен кредит в размере 1. 888.000 рублей. для приобретения в собственность заемщика, с уплатой 9,5 % с по ДД.ММ.ГГГГ; 10,5 % с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11,5 % с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет указанных средств приобретена <адрес> по ул. 60 лет СССР <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи <адрес>-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данную квартиру наложен запрет в силу ипотеки.

Также установлено, что решением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор займа №-ИЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ОАО «Амурское ипотечное агентство» и с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по указанному договору в размере 1.237.557 рублей 04 копейки.

Помимо этого, установлено, что свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, а ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Как установлено из справки ФГКУ «Росвоенипотека» ОТ ДД.ММ.ГГГГ ИНС участника НИС ФИО2 открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения оснований для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 44.539 рублей 97 копеек, как разница между суммой накоплений (2.759.157 рублей 20 копеек) на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (2.8034.697 рублей 17 копеек) представленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес ФИО2 направлено уведомление о погашении задолженности.

Вместе с тем, до настоящего времени обязанность по погашению задолженности ответчиком не исполнена.

Поскольку ответчик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные ст. 10 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" для использования накоплений, учтенных на именном накопительном счете, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, следует, что за ответчиком образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа 1302/00072662 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44.539 рублей 97 копеек, из которых: 23.249 рублей 86 копеек – пени, в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет задолженности по договору целевого жилищного займа суд находит правильными.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невозврате участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств подлежащих возврату за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету задолженности, размер пени, начисленной за ненадлежащее исполнение обязательств, составил 23.249 рублей 86 копеек.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки (пени) в размере 23.249 рублей 86 копеек является соразмерной последствиям нарушенного обязательств и не усматривает оснований для ее уменьшения.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вступления решения суда в законную силу), то есть 88 дней составляет 3.919 рублей 52 копейки (44.539 рублей 97 копеек х 0,1 % х 88 дней).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит к взысканию задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 71.709 рублей 35 копеек: из которых 44.539 рублей 97 копеек – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 23.249 рублей 86 копеек – пени, в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3.919 рублей 52 копейки - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворённых требований в сумме 2.351 рубль 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего временную регистрацию по адресу: <адрес> п.<адрес>, имеющего паспорт серии 1005 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере 71.709 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 2.351 рубль 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Н.Б. Федорчук