Дело № 2-714/22г.

УИД №42RS0042-01-2022-001333-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 20 июня 2022 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре Терехиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, находящейся на девятом этаже, девятиэтажного дома, по адресу: .....

В 2019 году ФИО1 была выполнена перепланировка квартиры, а именно: увеличение площади совмещённого санузла за счёт части площади коридора, путём демонтажа и монтажа перегородок, увеличение площади жилой комнаты за счёт части площади коридора путём демонтажа перегородки с дверным блоком между ними, устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой с усилением металлической конструкцией, демонтаж встроенного шкафа, монтаж встроенного шкафа на площади коридора.

Поскольку, при проведении перепланировки квартиры, ФИО1 не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной.

Администрацией города Новокузнецка в согласовании выполненной перепланировки ФИО1 было отказано.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ КО "ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ "КУЗБАССПРОЕКТ" ФИЛИАЛ в городе Новокузнецке, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

ФИО1 просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на один год шесть месяцев, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка - ФИО3, действующая на основании доверенности, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «УК «Новоильинская управляющая компания», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 02.06.2022 года, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., ФИО1 принадлежит 13/17 долей в праве собственности на указанную квартиру, ФИО5, ФИО6 по 2/17 доли.

В указанной квартире истцом была выполнена перепланировка, а именно произведено увеличение площади совмещённого санузла за счёт части площади коридора путём демонтажа и монтажа перегородок, увеличена площадь жилой комнаты за счёт части площади коридора путём демонтажа перегородки с дверным блоком между ними, устройство дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой с усилением металлической конструкцией, демонтаж встроенного шкафа, монтаж встроенного шкафа на площади коридора.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе ..... от ....., проектная, техническая и иная документация перепланировки квартиры по ..... ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124, 127, 128, 130.

Согласно акту 15 освидетельствования ООО « Стройиндустрия -НК» скрытых работ, в квартире по ..... ..... выполнено устройство металлической конструкции проема шириной 1200 мм в ж/б панели толщиной 160 мм. Комплектующие детали металлоконструкции и установка их выполнены в соответствии с проектом, комплектующие детали металлоконструкции сварены между собой прерывистым швом, с шагом 100 мм по всему контуру примыкания элементов, с высотой сварных швов 6 мм. По внешнему виду сварные швы имеют равномерную поверхность (без наплывов, прожогов, сужений и перерывов), очищены от шлака. Металлические конструкции зачищены и огрунтованы. При выполнении работ отступлений от проекта не допущено.

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г.Новокузнецке, работы по перепланировке квартиры по ..... соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры по ..... не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022 года.

Судья: Ю.Н.Васильева