К делу № 2-414/2023
УИД 23RS0035-01-2023-000537-50
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 27 июня 2023 года
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Купайловой Н.И.,
при секретаре Майдибор Ю.В.,
с участием:
истца ФИО2,
ответчика ФИО4,
представителя ответчика по ходатайству ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИП главе КФХ ФИО4 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО2 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП главе КФХ ФИО4, в котором просит прекратить право совместной собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, признав право собственности на указанный земельный участок за истцом, прекратить право совместной собственности истца на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, признав за ФИО4 право собственности на указанные земельные участки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно постановлению главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлению главы Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО2 и его мать ФИО3 были зарегистрированы членами КФХ «Николай-1», главой которого являлся ФИО11. После смерти последнего главой КФХ стала ответчик ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании своего заявления от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 была выведена из членов КФХ «Николай-1» без земельного пая, при этом в заявлении матери было отмечено, что её земельный пай следует считать собственностью истца. Сам истец в соответствии с протоколом № общего собрания членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ был выведен из членов КФХ с земельным участком, площадью 210 534 кв. м. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что от сотрудников Росреестра ему стало известно о возможности оформить земельный участок в его собственность только в судебном порядке.
Ответчик ИП глава КФХ ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования, указала, что ей на праве совместной собственности с истцом принадлежат пять земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, и она готова предоставить в собственность истца земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 210 534 кв. м, с кадастровым номером №
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников земельных паев агрофирмы «За мир», среди которых указаны истец ФИО2 и ФИО3 (т.1 л.д.9-11).
Постановлением главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Николай-1», главой которого был утвержден ФИО6, а его членами - ФИО10. и ФИО3 Этим же постановлением КФХ «Николай-1» предоставлен земельный участок пашни площадью 78,4 га, из которых 21,3 га в совместную собственность членов КФХ (из расчета 7,1 га за каждым членом КФХ), 57,1 га в аренду сроком на 10 лет (т.1 л.д. 8).
На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО2 был зарегистрирован членом КФХ «Николай-1» с передачей хозяйству земельного участка площадью 7,1 га (т.1 л.д. 12).
Согласно протоколу № общего собрания членов КФХ «Николай-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выведена из членов КФХ без земельного пая на основании личного заявления (т.1 л.д. 14). Сведений о выплате ей денежной компенсации, соразмерной ее доле в общей собственности на общее имущество КФХ, суду не представлено.
После смерти главы КФХ ФИО6 в 2015 г. главой КФХ стала ИП ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (т.1 л.д. 37-45).
На основании протокола № общего собрания членов КФХ (ОГРНИП №) от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 выведен из членов КФХ с земельным участком площадью 210534 кв. м. (т.1 л.д. 15).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истцом в обоснование своих доводов не представлено соглашение членов ИП главы КФХ ФИО4 до момента его вывода из членов хозяйства о размере доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства.
Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что ФИО3 приходится ему матерью, а также доказательства законного перехода к нему права собственности на земельный участок, ранее принадлежавший ФИО3
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежит на праве совместной собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на основании решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16). Однако в резолютивной части названного решения не содержится сведений о признании права собственности на указанный земельный участок истца и/или ответчика. Согласно выписке из ЕГРН, право общей совместной собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за собственниками ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.
На основании ч.2 ст.258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
Положениями п.п. 1, 2 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», определено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат; гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства; срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.
Из представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сведений следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 и ФИО4 на праве совместной собственности как членам КФХ.
Истцом ФИО2 требований о выплате денежной компенсации, соразмерной его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства, как вышедшему из фермерского хозяйства, не заявлено.
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, несмотря на признание иска ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований не имеется, поскольку действующим гражданским законодательством и Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, а гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.
Прекращение права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № может быть реализовано путем подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ИП глава КФХ ФИО4 о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Новопокровского районного суда Н.И. Купайлова