Дело № 2-11620/2022

16RS0042-03-2021-010971-42

Решение

именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

с участием прокурора Назреевой Г.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Пак Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Пак Е.А. в вышеприведённой формулировке, указав в обоснование, что на основании реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от 31 августа 2021 года им приобретена квартира ..., расположенная по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... С момента приобретения им спорной квартиры ответчики продолжают проживать в ней, состоят на регистрационном учёте, каких-либо договорных обязательств по пользованию квартирой между сторонами не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.

Просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, Пак Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством судебных повесток по месту жительства (возвращены по истечении срока хранения), СМС-сообщением, телефонограммой, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Если судебная корреспонденция направлена по месту нахождения ответчика, и возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения» и лицо не оспаривает то обстоятельство, что на конверте указан правильный почтовый адрес, не представлены доказательства недостоверности почтовых уведомлений, неправомерности действий органов почтовой связи при их доставке, можно сделать вывод о том, что лицо не обеспечило получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции и не проявило должную степень осмотрительности, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пункте 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве».

Государственная регистрация по адресу местонахождения физического лица влечет за собой определенные обязанности, в том числе и обязанность по обеспечению получения корреспонденции.

Конверт с уведомлением о вручении почтовой корреспонденции возвращён в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения, то есть по обстоятельствам, зависящим от адресата.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц АО «Татэнергосбыт», отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведённых норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от 31 августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается справкой с места жительства от 20 октября 2021 года, выпиской из домовой книги от 23 марта 2021 года (л.д.26,27).

В ходе судебного заседания доподлинно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке и никем не оспорено, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, требования о добровольном выселении из жилого помещения не исполняют (л.д.15-17), при том, что право пользования квартирой у них прекратилось, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Доказательства в опровержение требований истца ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены. Никаких ходатайств по существу спора от ответчиков суду не поступало.

Решением Набережночелнинского городского суда от 3 марта 2022 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО3 к УФССП России по РТ, ОСП №2 города Набережные Челны УФССР РФ по РТ, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в РТ, ООО «Партнёр», ФИО1, ООО «Вендер» о признании незаконными действия действий судебных приставов, о признании действий по организации торгов и самих торгов недействительными, об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи отказано (л.д.130-138).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по городу Набережные Челны указанных действий.

При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить ФИО2, Пак Е.А. из жилого помещения в виде квартиры ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, Пак Е.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение20.10.2022