77RS0018-02-2025-001688-10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Артёмовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользование помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что 23.09.2000 между истцом и ФИО4 был заключен брак. Во время брака у указанных лиц родились двое детей: ФИО3 и ФИО2 (ответчики по рассматриваемому делу). Двухкомнатная квартира общей площадью 41,6 кв.м, находящаяся по адресу: <...>, была предоставлена во владение и пользование для проживания истцу ФИО1 и его детям (ответчикам) на основании договора социального найма жилого помещения № 5721-01-2012-1494658 от 06.08.2012. На основании решения мирового судьи судебного участка
№ 41 района Зябликово г. Москвы брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут 15.06.2013. Ответчики в вышеназванной квартире не проживают с момента расторжения брака. Истец указывает, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимали. С заявлениями о нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не обращались. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом.
Учитывая, что ответчики не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателяжилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из материалов дела, 23.09.2000 между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак, о чем имеется запись акта о заключении брака № 2972.
В период брака у истца и ФИО5 родились дети: ФИО3 и ФИО2, ХХХХ года рождения, (свидетельства о рождении ХХХХХ, ХХХХХ) (ответчики по рассматриваемому делу).
06.08.2002 истец (наниматель) заключил с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (наймодатель) договор социального найма № ХХХХХ, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, Западный АО, ул. Веерная, д. 14,
корп. 2, кв. 119, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, плошадью жилого помещения 42,4 кв.м, общей площадью (без летних) 41,6 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – наниматель, ФИО3, ХХХХ г.р. – дочь, ФИО2 ХХХХХ г.р. – сын.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 41 района Зябликово г. Москвы брак между ФИО1 и ФИО был расторгнут 15.06.2013.
Согласно выписке из домовой книги № ХХХХХ по состоянию на 14.12.2024 в квартире № 119 по адресу: г. Москва, Западный АО, ул. Веерная, д. 14, корп. 2 зарегистрированы ФИО1, ФИО (нынешняя супруга ФИО1), ФИО3, ФИО2, ХХХХХ г.р.
Обращаясь в суд, истец указал, что общие дети ФИО1 и ФИО5 с момента расторжения брака остались проживать с их матерью ФИО5
Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчиками не подавался, в полицию не обращались.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, их длительное отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, истец не препятствовал в пользовании спорным жилым помещением, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма (обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено), поскольку длительное время не производят оплату начисляемых коммунальных услуг.
При этом суд учитывает, что каких-либо доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца суду представлено не было; ответчики имели свободный доступ в спорную квартиру, в спорной квартире вещей ответчиков не имеется, попыток вселения в спорную квартиру они не предпринимали, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилье, расходов по содержанию жилого помещения и иных вытекающих из договора найма обязанностей не несут, доказательств обратного в материалы дела не представлено, вынужденный и временный характер отсутствия ответчиков в квартире не подтвержден.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3 000 руб., которая подлежит возмещению ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 (ХХХХХ года рождения,) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу:
<...>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 (ХХХХХ года рождения) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01 ноября 2025 года.
Судья: Самороковская Н.В.