Гражданское дело №2-201/14-2025

46RS0031-01-2024-005188-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании ордера № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 18,4 кв.м., на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын). 05.11.2008 года между Управлением по учету и распределению жилья г.Курска, комитетом ЖКХ г.Курска и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № от 09.07.2024 года. Истцы обратились в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Однако им было отказано, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, прав на участие в приватизации жилого помещения в период с 04.07.1991 по 13.08.1996, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличия регистрации по месту жительства, отсутствует. До 13.08.1996 года М-ны проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 24,3 кв.м., по 1/3 доле в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4, истец ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что он с рождения проживал в <адрес> окончил школу №

Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили отказать в иске.

Представители ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истцов, представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В суде установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № о предоставлении на семью из 4-х человек для проживания квартиры, площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

05.11.2008 года между администрацией г.Курска в лице Комитета ЖКХ г.Курска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.20-21).

Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от 05.11.2008, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой 18,5 к.в.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно вселившихся с нанимателем в жилое помещение члены семьи: ФИО1 – основной, ФИО2 – муж, ФИО3 - сын, ФИО2 – сын.

Согласно дополнительному соглашению от 09.07.2024 года, в спорой квартире проживают: ФИО1 – основной (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – муж (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – сын (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22).

Согласно лицевому счету по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выбыл ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 33).

Как следует из сведений предоставленных <данные изъяты> ОП УМВД России по г.Курску, в базом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 34, 35, 36).

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в администрацию г.Курска с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, но им было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в период с 04.07.1991 года по 13.08.1996 года, а также наличие регистрации по месту жительства (л.д. 37).

Согласно уведомлениям об отсутствии сведений в ЕГРН от 01.11.2024 за ФИО1, ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости на территории Курской области и РФ не имеется (л.д. 28, 29-30, 31-32, 43, 44, 45).

Согласно пояснениям истцов в период с 1991 по 1996 года они проживали по адресу: <адрес>

Как следует из сведений предоставленных <данные изъяты> ОП УМВД России по г.Курску, в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 34, 35, 36).

Допрошенные свидетели ФИО13 и ФИО14 подтвердили факт проживания семьи М-ных в период с 1992 по 1996 года в доме <адрес> Сами они в указанном доме проживают с 1992 года по настоящее время. ФИО15 и истец ФИО1 работали вместе на <данные изъяты> а ФИО16 и истец ФИО2 - на <данные изъяты> дети ходили в один детский сад.

Свидетель ФИО17 в суде пояснила, что давно знает семью М-ных, она вместе работала с ФИО2, подтвердила факт проживания семьи М-ных в период с 1992 по 1996 года по адресу: <адрес> неоднократно была у них в гостях по указанному адресу. Затем они переехали жить в квартиру <адрес>

Согласно записи из трудовой книжки ФИО2 АТ-V № от 11.03.1988 года, ФИО2 в период с 1988 года по 1996 год работал <данные изъяты> в <данные изъяты>

Таким образом, на основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в период времени с 04.07.1991 по 13.08.1996 на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на однократную приватизацию не использовали, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе уведомлениями из ЕГРН об отсутствии у истцов прав собственности на объекты недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 права на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлен факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в период времени с 04.07.1991 по 13.08.1996 на территории Курской области, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истцов по месту жительства в указанный период не может служить основанием к отказу в иске.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения - квартиры <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения - квартиры <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения - квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025 года.

Председательствующий Е.А. Глебова