Дело №2-263/2023
УИД 42RS0036-01-2023-000310-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 13 апреля 2023 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Почуевой Е.В.
при секретаре Семеновой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа и просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Топкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п ей был предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м (в настоящее время <данные изъяты> кв.м), для строительства индивидуального гаража. На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п г. Топки «О присвоении адреса земельному участку» вышеуказанному земельному участку был присвоен следующий адрес: <адрес>. Также было получено разрешение на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Топкинского района и ею был заключен Договор о возведении индивидуального гаража, на основании которого она обязуется завершить строительство гаража до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ, но в уполномоченный орган за Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию так и не обратилась в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства гаража, ею был оформлен технический паспорт на индивидуальный гараж от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подала заявление в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, г. Топки, территория площадка 7, ряд 10-й, з/у 9, с кадастровым номером <данные изъяты>, однако ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что срок действия договора о возведении индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих заключение договора аренды, ею не было представлено. Также вышеуказанный гараж не стоит на кадастровом учете, документы являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права у нее отсутствуют, в связи с чем не имеет возможности подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на вышеуказанный гараж. Просит признать право собственности за ней на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.54).
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 43), в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержала, на требованиях настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Топкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду, сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м (в настоящее время <данные изъяты> кв.м), для строительства индивидуального гаража (л.д. 9).
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п г. Топки «О присвоении адреса земельному участку», вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража № №, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Между отделом архитектуры и градостроительства администрации Топкинского района и ФИО1 был заключен Договор о возведении индивидуального гаража, на основании которого она обязуется завершить строительство гаража до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Вышеуказанный гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ, но в уполномоченный орган за Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию истец так и не обратилась в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства гаража, ею был оформлен технический паспорт на индивидуальный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).
ФИО1 подала заявление в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решением КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что срок действия договора о возведении индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Документов, подтверждающих заключение договора аренды в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, представлено не было.
Также установлено, что вышеуказанный гараж не стоит на кадастровом учете, документы являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права у нее отсутствуют, в связи с чем не имеет возможности подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на вышеуказанный гараж.
ФИО1 фактически открыто, добровольно владеет вышеуказанным гаражом, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, чьи показания суд оценивает в совокупности, пояснили, что ФИО1 открыто, добровольно владеет и пользуется гаражом, осуществляет за ним уход на протяжении всего времени.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, на котором истица на основании разрешения на строительство возвела гараж без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, в связи с чем суд полагает возможным признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2023.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.