Дело 2-2857/2025

УИД 54RS0007-01-2023-007307-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосибирск 29 мая 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шамаеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "СИБЭКО" к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО "СИБЭКО" с учетом уточнений требований просило взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за коммунальные услуги в размере ущерба в размере 81567,23 руб., в том числе по тепловой энергии за период с /дата/ по /дата/ в сумме 42295,36 руб., по горячему водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в сумме 39271,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2647,02 руб.

В обоснование иска истец указал, что /дата/ между мэрией <адрес> и инвесторами ФИО2 и ФИО1 был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому после ввода в эксплуатацию реконструированного многоквартирного дома по адресу <адрес> в собственность инвесторов переходит <адрес>.

Регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости произведены К-выми не были. ФИО2 умер /дата/.

Так, по тепловой энергии за период с /дата/ по /дата/ возникла задолженность в сумме 42295,36 руб., по горячему водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в сумме 39271,87 руб., то есть после смерти ФИО2

Ответчик как собственник обязана нести расходы за поставляемые истцом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, согласно разъяснениям п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По общим правилам, предусмотренным п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

При этом, по смыслу ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками <адрес> по адресу <адрес>, в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

/дата/ между мэрией <адрес> с одной стороны и ФИО3, ФИО1, с другой был заключен договор об инвестиционной деятельности, согласно которому мэрия <адрес> обязуется передать в собственность инвесторам ФИО4 в счет предоставленных ими вложений <адрес> по адресу <адрес>.

/дата/ мэрия <адрес> передала в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждено актом (л. д. 119).

ФИО2 с /дата/ состоял регистрационном учете в указанной квартире с /дата/ до даты смерти, последовавшей /дата/.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что следует из общедоступных данных реестра наследственных дел.

Также на регистрационном учете в указанной квартире состояли ФИО1 с /дата/ до /дата/ и несовершеннолетняя, также до /дата/.

Обращаясь с заявленным иском, истец указал, что по адресу <адрес> поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение, которая собственниками не оплачивалась.

Так, по тепловой энергии за период с /дата/ по /дата/ возникла задолженность в сумме 42295,36 руб., по горячему водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в сумме 39271,87 руб., то есть после смерти ФИО2

В ходе рассмотрения дела с целью установления лиц, проживающих в жилом помещении по адресу <адрес> /дата/ (в ходе выезда на место) и /дата/ (в ходе личного приема) было установлено, что ФИО1 проживает в квартире вместе с ребенком и супругом, после смерти отца ФИО2 она право на квартиру не оформляла (л.д. 109).

Определяя статус ответчика ФИО1 в данных правоотношениях как единоличного собственника квартиры по адресу <адрес>24, суд исходит из того, что по договору инвестирования она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>24, кроме того, исходя из того, что квартира находится в пользовании ФИО1, которая является наследником первой очереди отца ФИО5, муниципальное образование прав на квартиру никогда не заявляло и не заявляет в настоящее время, выморочным имуществом долю ФИО2 не признает, на долю в квартире не претендует, в связи с чем, ФИО1 также является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежавшую ее отцу в порядке наследования.

Тот факт, что К-вы свое право собственности не зарегистрировали в ЕГРН не является основанием не считать их собственниками жилого помещения на основании договора инвестирования и подписанного в дальнейшем акта приема-передачи недвижимого имущества.

Учитывая установленный факт наличия задолженности по коммунальным услугам, размер которой в условиях состязательности не оспорен, задолженность не погашена, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 за период с /дата/ по /дата/ возникла задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 42295,36 руб., по горячему водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в сумме 39271,87 руб., а всего в сумме 81567,23 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2647,02 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу АО "СИБЭКО" (ИНН<***>) сумму задолженности за коммунальные услуги в размере ущерба в размере 81567,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2647,02 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

Председательствующий А.В. Щеглова